Алексей Колмаков: Без инициативы дольщиков «проблемных» объектов достройка невозможна
Находящиеся за гранью отчаяния дольщики замороженной на стадии фундамента высотки на ул. К. Маркса, 57/1, которую так и не построила в Бердске новосибирская фирма «Стройинвестпроект», 7 февраля передали губернатору Новосибирской области Андрею Травникову письмо-обращение.
В письме бердчане, отчаявшиеся получить жилье, в строительство которого вложили личные сбережения и кредитные средства, изложили все свои тяготы. И попросили Травникова взять ситуацию с домом-долгостроем под личный контроль. Аналогичное обращение они направили в общественную приемную партии «Единая Россия» в Новосибирск. И собираются на прием к депутату Госдумы РФ Александру Карелину.
Министерство строительства Новосибирской области рассмотрело обращение дольщиков, размещенное на сайте Бердск-Онлайн.
Сегодня редакция Бердск-Онлайн получила ответ за подписью заместителя министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова.
Публикуем текст ответа заместителя министра строительства региона в полном объеме.
- Застройщиком 16 этажного двухподъездного жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Карла Маркса, 57/1 (далее - объект), является ООО «Стройинвестпроект».
Строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство №RU 54301000-50-15 от 06.07.2015, выданного ООО «Стройинвестпроект» администрацией города Бердска. Срок действия разрешения до 28.02.2019.
Земельный участок с кадастровым номером 54:32:010570:622 (категория земель: земли населенных пунктов - для строительства многоэтажных жилых домов) принадлежит ООО «Стройинвестпроект» на праве собственности.
Министерством строительства Новосибирской области в рамках возложенных полномочий было проведено две внеплановые документарные проверки в отношении ООО «Стройинвестпроект» с целью выявления и устранения нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости при осуществлении строительства объекта:
1) в соответствии с приказом министерства №449 от 08.12.2017 в период с 18.12.2017 по 22.01.2018.
В ходе проверки в действиях ООО «Стройинвестпроект» выявлено административное правонарушение, предусмотренное частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее- КоАП РФ). За данное административное правонарушение Общество привлечено к административной ответственности.
2) в соответствии с приказом министерства №142 от 26.0З.2018 в период с 09.04.2018 по 08.05.2018 по всем строящимся домам ООО «Стройинвестпроект».
В ходе проверки в действиях ООО «Стройинвестпроект» выявлены административные правонарушения, предусмотренные частями 2, З и 4 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
За данные административные правонарушения должностные лица ООО «Стройинвестпроект» привлечены к административной ответственности.
Акт проверки направлен в прокуратуру Новосибирской области и в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Новосибирской области для рассмотрения и принятия мер реагирования в рамках возложенных полномочий.
Кроме того, по результатам проверок, ООО «Стройинвестпроект» были вынесены предписания об устранении нарушений, выявленных в ходе проведения проверки соблюдения законодательства, в том числе об осуществлении страхования гражданской ответственности застройщика в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. Предписания не были исполнены, за что должностное лицо ООО «Стройинвестпроект» привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ.
В настоящее время в Арбитражном суде Новосибирской области находится заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Стройинвестпроект». Определением от 0З.12.2018 заявление оставлено без движения (дело № А45-4З252/2018).
В министерстве неоднократно проводились совещания с участием представителей застройщика, администрации р.п. Краснообска и города Бердска, а также инициативной группы участников долевого строительства.
По итогам совещания, состоявшегося 23.01.2019 в министерстве, администрации г. Бердска было рекомендовано разработать «дорожную карту» и экономическую модель завершения строительства объекта.
Дополнительно сообщаю, что в Новосибирской области сложилась практика завершения строительства жилых домов, по которым застройщики не исполнили свои обязательства силами созданных для этих целей жилищно-строительных кооперативов в случае банкротства застройщиков либо передаче объекта для достройки иному застройщику, благодаря чему такие объекты достраиваются и вводятся в эксплуатацию. В этом случае со стороны органов местного самоуправления и областных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области оказываются меры поддержки, предусмотренные законодательством Новосибирской области и города Новосибирска.
В то же время без инициативы граждан - участников долевого строительства «проблемных» объектов достройка таких объектов невозможна в принципе.
Справка Бердск-Онлайн
На одной из прошлых встреч с рабочей группой дольщиков и представителей мэрии Бердска генеральный директор ООО «Стройинвестпроект» Геннадий Демидов пообещал, что в срок до 15 января предоставит конкретный план по достройке дома-долгостроя. Информация не поступила.
Администрация Бердска на этой неделе направила в правительство Новосибирской области «дорожную карту» - план мероприятий по возможному вводу высотки в эксплуатацию. Отмечается, что строительство остановлено на уровне первого этажа и его продолжение зависит от сроков прохождения процедуры банкротства ООО «Стройинвестпроект». Однако, возможно строительство и в процессе банкротства.
Пострадавшими от действий ООО «Стройинвестпроект» в рамках уголовного дела на сегодня в Бердске признаны 122 человека.
