Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. При подаче заявления в Росреестр необходимо учитывать все нюансы. Прежде всего – это форма заявления. О том, на что следует обратить внимание заявителю при подаче заявления, разъясняет и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Татьяна Биушкина.
Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме». В зависимости от цели обращения в орган регистрации предусмотрена соответствующая форма заявления, которая установлена приложением №1 Приказа. Рассмотрим наиболее популярные типы обращений:
1) если объекту не присвоен кадастровый номер или необходимо изменить характеристики объекта, у которого кадастровый номер уже имеется, то заявителю необходимо обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета;
2) если заявителю необходимо совершить сделку с объектом недвижимости или зарегистрировать право собственности на объект, которому кадастровый номер уже присвоен, то в этом случае заявитель будет обращаться за государственной регистрацией права;
3) если право на объект недвижимости возникает (прекращается) одновременно с постановкой (снятием) объекта на государственный кадастровый учет, то необходимо обращение на осуществление единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Для каждого типа обращения в программном продукте ФГИС ЕГРН прописан отдельный алгоритм. Если при подаче документов была допущена ошибка и заявителем был выбран неверный вид обращения, ошибку (в рамках поданной заявки) невозможно исправить. Изменить технологический процесс прохождения дела в программе невозможно, в том числе и посредством подачи иных уточняющих заявлений. Подобная ошибка повлечет за собой приостановление учетно-регистрационных действий и в дальнейшем в их проведении будет отказано. Управление Росреестра по Республике Мордовия настоятельно рекомендует обращать внимание на цель подачи документов, указанную в заявлении.
Информацию об организации деятельности Росреестра можно получить по бесплатному круглосуточному телефонному номеру Единой справочной службы Росреестра – ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34.
Для разъяснения вопросов Управлением ежемесячно проводятся горячие линии, анонсы которых публикуются на сайте rosreestr.gov.ru/site/press и в профиле Инстаграм
