Квартиры на этапе котлована в Крыму подорожали почти в два раза
Специалист по элитной и коммерческой недвижимости, директор агентства «Майоров и партнеры» Дмитрий Майоров рассказал ФАН, как сегодня обстоит ситуация со спросом на жилье в Крыму. По словам специалиста, на полуострове спрос на жилье не снизился. Колебания могут быть пока только в некоторых сегментах, которые особо и не продавались, такие как трехкомнатные квартиры на последние этажах. Хотя крупные квартиры под ипотеку имеют спрос. При этом, как говорит Дмитрий Майоров, изменившиеся условия по ипотеке сегодня снизили возможности людей купить планируемое жилье ― они просто не потянут такую ставку. «Есть обычный отложенный спрос, который всегда выстреливает в моменты, когда приходит все в норму. Это было и во время коронавируса ― месяц-два не было сделок, так как было трудно реализовать все вопросы, потом все возобновилось. Сегодня покупателей интересуют как новостройки, так и вторичка. Но новостройки можно купить дисконтом, потому что есть пониженная цена и льготная ипотека (предлагается снизить ее с 12% до 9%). Сейчас наблюдается также активный спрос на загородную недвижимость. С момента пандемии, когда многие люди насиделись дома, приняли решение переехать за город. Поэтому пригород Симферополя в 20-километровой удаленности обрастает домами по цене от 5 до 7 миллионов со своим участком как грибами», ― подчеркивает эксперт. Если говорить о динамике цен в последние годы, то, по словам Дмитрия Майорова, стоимость на жилье только растет. С 2020 года она возросла на 80%. Если в 2020 году люди покупали жилье за два миллиона ― к примеру, первичку на котловане, то сейчас она стоит почти четыре миллиона. Рассуждать о том, будут ли расти цены и далее, пока преждевременно. Все будет видно в перспективе полугода или года, тогда станет понятно, в какую сторону будут двигаться цены. Есть инициатива властей снизить ипотеку, и тогда, возможно, это повлияет на рынок. Ранее ФАН сообщал, что российские банки поддержали идею снизить ставку по льготной ипотеке до девяти процентов.