Защитим права детей

Согласно правилам, приобретаемые квартиры оформляются в общую собственность всех членов семьи. Поскольку несовершеннолетние сами в силу возраста не определяют свои доли в приобретаемом жилом помещении, за них действуют их законные представители - родители. Они определяют, какова будет имущественная доля несовершеннолетних. Если родители устанавливают, что доли детей в праве общей собственности на приобретаемую квартиру должны быть менее по стоимости, чем их части по маткапиталу, это ущемляет законные права и интересы несовершеннолетних.

Жилые помещения должны приобретаться с включением детей в число собственников, исходя из равенства долей всех членов семьи.

Семья приобретает жилое помещение за 2 500 000 рублей. Материнский капитал на сегодняшний день составляет 453 026 рублей. Если состав семьи 4 человека, то доля каждого ребёнка должна быть не менее 113 257 рублей. Эту сумму делим на 2 500 000 рублей и получаем, что не менее 5/100 доли квартиры должно быть оформлено в собственность каждого ребёнка.

При приобретении квартиры с привлечением ипотечного кредита допускается оформление жилого помещения в собственность родителей. Но при этом собственник предоставляет в управление Пенсионного фонда РФ по Северодвинску нотариально удостоверенное письменное обязательство, в котором обязуется оформить жилое помещение в течение 6 месяцев после снятия обременения с определением размера долей по соглашению.

Как показывает практика, не все родители исполняют взятые на себя обязательства.

Управление социального развития, опеки и попечительства (УСРОП) администрации Северодвинска предупреждает родителей несовершеннолетних о необходимости исполнения таких обязательств в установленные сроки. В случае выявления нарушений прав несовершеннолетних, органы опеки и попечительства вынуждены будут принять меры к защите их прав в соответствии с действующим законодательством.