В Северодвинске жилищное предприятие «Рассвет» требует с собственников плату за найм жилья

«Пришла квитанция от СМУП "Рассвет", которое было управляющей компанией в нашем доме на Юбилейной, 13А до начала 2015 года, с требованием погасить задолженность за предыдущий период на сумму 5811 р. Просто задолженность, без детализации. Возникнуть она могла только в результате неправомерного начисления управляющей компанией платы за найм жилья», - пишет читатель ИА «Беломорканал». «Может кто-то из читателей "БК" сталкивался с данной проблемой?» - спрашивает наш читатель.

Как сообщает нам наш читатель: «В 2010 году наша квартира была приватизирована четырьмя собственниками в равных долях, договор о приватизации заключен в феврале 2010 года, свидетельства о праве собственности выданы в августе 2010 г. В период с сентября 2010 г. по июль 2014 г. СМУП "Рассвет" включал в квитанции платеж за найм жилья. Решили, что собственник не должен платить за найм и не оплачивали весь этот период графу "найм". Посчитали по квитанциям и за весь период набежало на 4800 р. по графе "найм".

Сходили в бухгалтерию СМУПа этого, а они говорят, что мы не поставили их в известность о том, что процедура приватизации была завершена и сослались на некое решение или постановление мэрии, в котором сказано, что пока у управляющей компании не будет на руках копий договора о приватизации и свидетельств о праве собственности, продолжать начислять собственнику плату за "найм". Предложили такой вариант решения вопроса: оплатить квитанцию и написать заявление на возврат излишне уплаченного за найм (сказали, что вернут только за три последних года).

Но ведь согласно ст. 154 ЖК РФ у собственника нет обязанности оплачивать найм жилья и она не возникает от того, что кто-то там не знает, что квартира находится в собственности. Ведь нет в этой статье такого пункта, в котором было бы сказано, что как только собственник уведомит управляющую компанию, он тут же освобождается от платежей за найм жилья. Этих платежей для него не существует с момента вступления в право собственности.

Всё несколько осложняется тем фактом, что из 4-х собственников, двое являются получателем льгот и на несуществующую обязанность по оплате найма начислялась в денежном выражении льгота. Вот тут у нас есть понимание, что начисленная, пусть копеечная (7-8 рублей, (12,8%), до того момента, как найм стал стоить 5 рублей за "квадрат") льгота, переводимая каждый месяц на карту или книжку льготника - это не наши деньги, мы на них не имеем права. Эту сумму, где-то около 600 рублей, мы готовы вернуть. Как это можно сделать?

Через механизм, предложенный СМУПом, это возможно, потому что они вернут лишнее за вычетом льготы, но, во-первых, мы считаем, что задолженности нет, потому что не было обязанности, а во-вторых, если пойти по схеме СМУПа, то тогда вернется в лучшем случае треть уплаченной по квитанции суммы, что, вообще-то, не интересно.

Понимаем, что эти деньги не СМУПа, а пошли бы в бюджет города, но ведь акт муниципального органа не может противоречить федеральному законодательству и предполагать, что собственник скорее не собственник, чем собственник, а если он всё же собственник, то мы ему потом вернем излишне уплаченное. Как вернуть сумму полученной льготы в городской бюджет?»

Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес редакции: maya@tv29.ru