Аренда малогабаритного жилья в Симферополе значительно выросла с начала года, а в Севастополе динамика роста незначительна
«Однушки», студии, комнаты – всё востребовано, всё сдаётся в аренду, так как это самый доступный и комфортный вид жилья для массового квартиросъёмщика.Конечно, в целом по Крыму, а также Симферополю и Севастополю фиксируется динамика, свойственная каждому региону со своими отличительными характеристиками. А также в структуре общероссийского рынка аренды квартир небольшого размера отмечается динамика, которая имеет свои различия.
Так, эксперты портала «Мир квартир», проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 городах России с начала года. Оказалось, что ставки значительно выросли, а предложение, напротив, сильно сократилось.
«Главная причина роста спроса и цен на аренду лежит в падающей доступности покупки жилья в собственность на первичном и вторичном рынках недвижимости из-за дорожающей ипотеки. Люди все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать собственное, и ищут все более экономичные варианты съёма. Сейчас аренда студии или однокомнатной малогабаритки в России на 12% дешевле обычной «однушки», - считают аналитики.
В Симферополе, по последним данным портала «Мир квартир», арендная ставка однокомнатной квартиры в среднем составляет 21 590 руб. Сначала года она выросла на 20,8%.
Что касается Севастополя, то в настоящий момент зафиксирована средняя цена на аренду малогабаритной квартиры до 32 кв. м – 18 433 руб., и рост с начала года – 0, 4%.
Это существенная разница, и местным жителям конечно интересно, почему в Симферополе так выросла аренда «однушек», а севастопольские предложения остались на плато.
В среднем по городам РФ ставки аренды на отдельное жильё размером до 32 кв. м с января выросли на 16%, до 17 592 руб. в месяц.
Федеральные эксперты объясняют общероссийский рост аренды небольших квартир, как уже отмечалось выше, невозможностью приобретать жильё. Так что эта проблема общая для россиян.
А что происходит в Севастополе, почему у нас такая ровная динамика? Для начала посмотрим, что говорят другие эксперты.
Так, аналитический портал «Неагент» по Севастополю наглядно изобразил ровную статистику цен на рынке аренды «однушек».
[image=/uploads/_pages/133032/12b6f30e4d4c000079664bd5f74c2c29.png ceny-na-grafike.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/133032/ceny-na-grafike.png[/image]
Динамика аренды на графике
В настоящий момент комнаты и «однушки» даже подешевели в аренде на 1,95% и 0,55 % соответственно. Комнату можно снять за 11 928 руб. в среднем, а 1 - комнатную квартиру за 22 719 руб. в месяц.
Также можно посмотреть в аренду студии из небольших лотов, чего в Севастополе достаточно.
Здесь, например, всего за 17 тыс. руб. можно снять апартаменты-студию в прекрасном состоянии.
Апартаменты-студия за 17 тыс. руб. в месяц
Например, студенты могут снимать, или семейная пара, а также приезжающие в город специалисты. Ушли в прошлое времена, когда надо было снимать комнату в общежитии или частном доме без удобств. В целом предложений очень много, и, скорее всего, именно поэтому цена на аренду не растёт или спрос невелик.
Времена хоть и меняются, растёт комфорт и качество жилья, но, к сожалению, не растут зарплаты, а ипотека становится всё недоступнее, и это признают сами чиновники и банкиры. Так что аренда пока будет конкурента на на рынке и востребована.
Фото: https://www.freeimages.com/ru
Скриншоты: