Два будущих торговых центра в Севастополе отказались съезжаться
Два торговых центра, которые намерены возвести владельцы участков в начале проспекта Генерала Острякова, всё же будут строиться отдельно. Об этом ForPost сообщил разработчик проектов, глава севастопольских компаний «Альянс Монолит» и «Югстройпроект» Алексей Васильковский.
«По-прежнему планируется два отдельных ТЦ. После пройденного совета было собрано несколько встреч в торгово-промышленной палате. Прошли две встречи в муниципалитете, на которых были граждане заинтересованные. Мы узнали их пожелания, учитываем при дальнейшей работе», — сообщил он.
Ранее губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявлял о целесообразности объединить в один два планируемых ТЦ на соседних участках. Однако у участков разные собственники, и вряд ли есть юридические механизмы, чтобы принудить их к общему коммерческому проекту и статусу совладельца вместо единоличного хозяина.
Так что дом № 3 на проспекте Генерала Острякова всё же будет окаймлён двумя большими торговыми объектами.
Торцом к третьей стороне многоэтажки уже расположен сетевой супермаркет, и тотальное торговое окружение жильцов совсем не радует. По крайней мере, так было до обсуждения проектов с теми, кто живёт в самом ближайшем соседстве.
Алексей Васильковский рассказал: по мнению жителей, в этом месте течёт подземная река. Строительство изменит её русло, и тогда она может затопить подвалы жилых домов. Проектировщики ответили, что летние изыскания ничего такого не показали, и пообещали повторить исследования в более мокрый период, в ноябре-декабре.
«Плюс вместе с управляющей компанией и жильцами мы выходили делать техническое обследование подвалов и фасадов, чтобы зафиксировать их состояние. И если вдруг в ходе строительства что-то изменится, можно будет вести мониторинг от отправной точки», — добавил он.
Также вынужденных соседей ТЦ волновала яркая освещённость будущих зданий и шум, который будет идти от установленного на крыше оборудования.
Больший по размерам ТЦ будет расположен на ул. Куликово поле, 7
«Просили уменьшить с точки зрения освещённости — корректировки внесли. Чтобы вентиляционное оборудование не шумело недалеко от окон жилого дома, мы добавляем <ТЦ на улице Куликово поле, 7> технический этаж высотой 1,8 метра. Всё будет там в закрытом виде», — сообщил Васильковский.
Меньший из торговых центров из 4-этажного стал 2-этажным.
«Он стал значительно меньшим по габаритам, чтобы сохранить шахматную историю и не так сильно затемнять свет жилому дому», — сказал проектировщик.
Меньший по размеру ТЦ вытянется вдоль проспекта Генерала Острякова, перед домом № 3.
Однако этими изменениями всё может не ограничиться — вероятно, будет затронута и дорожно-транспортная схема.
«Рассматривали варианты создания кольца и возможности разворота на пересечении Острякова — Котовского. Своё предложение об этом мы направили в муниципалитет Ленинского района. <Глава муниципалитета> Максим Сердюк сказал, что обсудит это в дептрансе», — рассказал Васильковский.
Он уточнил, что это основные претензии, на которые ответили проектировщики. Есть ещё много мелких моментов, которые проговаривались во время обсуждения.
«К следующему архитектурно-художественному совету готовим результат, который устроит всех», — пообещал Алексей Васильковский.
Отметим: заявленный вид зданий согласование совета не прошёл, так что тут тоже будут изменения.
Светлана Косинова