На проспекте Октябрьской Революции в Севастополе станет теснее
На проспекте Октябрьской Революции, 52 появится новый многоквартирный дом «с объектами торговли, соцкультбыта и подземным паркингом». Вчера, 9 октября, его проект был представлен членам архитектурно-художественного совета.
Предполагаемая высота здания составит 33 метра. Историко-культурная экспертиза ещё в 2018 году её одобрила. На картинке здание выглядит одиноко стоящим в чистом поле, на самом деле рядом находятся многоэтажки ещё советского времени, так что особого диссонанса по высоте не возникает. Тем не менее рассмотрение этого вопроса губернатор Михаил Развожаев предварил вопросом о соответствии проекта всем градостроительным нормам. Его заверили, что никаких претензий с этой точки зрения нет.
«Земельный участок сформирован для размещения многоквартирного жилого дома, инициатор строительства подготовил проект планировки и межевания территории, с точки зрения нормативов градостроительного проектирования всё соответствует», — сообщил и.о. замгубернатора Максим Жукалов.
Упомянули и о том, что на месте строительства уже лет семь стоит забор, который территорию отнюдь не украшает. Местные жители, по словам Максима Жукалова, были категорически против размещения здесь трёхподъездного дома.
«Сейчас дом одноподъездный, конфликта уже нет. По нормативу всё рассчитали», — добавил и.о. замгубернатора.
Представитель разрабатывающего проект ООО «Рианон» Ольга Катречко напомнила, что участок был предоставлен в аренду ещё в 2016 году, и в 2025 году срок аренды истекает.
«Поэтому у нас осталось буквально полтора года», — сказала она.
Члены АХС знакомятся с предложениями разработчиков не первый раз. Правда, впервые это произошло пять лет назад. Претензии, которые к зданию высказывались тогда, были связаны с несколькими спорными моментами, в том числе — с отсутствием расчёта инсоляции. Теперь он сделан и, по словам Катречко, показывает, что здание не повредит инсоляции расположенных рядом многоэтажек и наоборот.
Изменилось и цветовое решение здания: ранее разработчики ориентировались на коричневые тона, теперь учли высказанные замечания и «перекрасили» своё детище в белый с серыми вкраплениями. Однако с серым, по мнению членов АХС, опять вышел перебор.
«Мы на прошлом заседании принимали дресс-код города. 70% должно быть белого», — напомнил губернатор.
Новое визуальное решение особого энтузиазма у членов АХС не вызвало, однако с учётом предыстории (категорического «нет» разработчики не получали и работу с учётом замечаний продолжали) после очередной доработки проект будет реализован.
Вход в жилую часть здания будет осуществляться «из внутреннего двора», вход во встроенные коммерческие помещения — со стороны проспекта Октябрьской Революции. Подземный паркинг рассчитан на 29 машино-мест.
«Особое внимание» докладчица обратила за территорию, заштрихованную жёлтым.
«Данная территория предполагается к прирезке и размещению на ней элементов благоустройства», — сообщила она, упомянув о детской площадке и площадке для сбора ТКО.
Планы по обустройству площадки и озеленению были встречены рядом скептических замечаний, которые разработчикам также предстоит учесть.
Ольга Смирнова
Фото: из презентации проекта