Видеофиксация сделок поможет севастопольским нотариусам и их клиентам
Законопроект об обязательной видеофиксации нотариальных сделок с недвижимостью для лиц старше 60 лет внесён в Государственную думу. ForPost разбирался, как это нововведение поможет избежать мошенничества с недвижимостью севастопольцам предпенсионного и пенсионного возраста.
По мнению нотариуса, члена Общественной палаты РФ от Севастополя Натальи Кирюхиной, данное требование позволит защитить права пожилых людей, которые совершают сделки по отчуждению недвижимости.
«Бывают судебные процессы, когда родственники и члены семьи сомневаются в совершённой пожилым человеком сделке, например, договоре дарения и пытаются доказать: «не может этого быть». Видеозапись поможет доказать, кто присутствовал во время сделки, как стороны себя вели и как происходило подписания договора. И это безусловно, защитит стороны, которые заключают договор», — объясняет она.
Кроме того, наличие видематериала защитит и самого нотариуса, так как запись станет неопровержимым доказательством того, что сделка была проведена на законных основаниях, что всем участникам сделки были разъяснены условия, и каждый чётко понимал, какой документ подписывает.
«Люди сами просят записать нотариальные действия на видео, и это значит, что намерения клиента прозрачны и камера его не смущает. А те, кто пришёл с нечистыми помыслами, заметив объектив камеры, могут просто уйти. Поэтому считаю, что наличие видеокамеры в кабинете дисциплинирует клиента», — пояснила она.
Перед началом совершения сделки нотариус должен предупредить о том, что будет производиться видеозапись, и обязательно написать об этом в тексте договора. Материалы видеофиксации должны храниться у нотариуса в течение 5 лет. По истечение этого времени нотариус самостоятельно определяет период хранения.
Член Общественной палаты РФ отметила, что данное предложение не является нововведением в нотариальной практике — ещё с 2015 года видеосъёмка, как форма фиксирования информации используется нотариусами во время совершения того или иного нотариального действия.
«Сейчас практически у каждого нотариуса в кабинете есть камера и видеофиксация для людей старше 60 лет будет обязательна во всех случаях, а не только по желанию сторон, как раньше», — объяснила она.
При этом, по словам Натальи Кирюхиной, обязанность выполнять видеофиксацию никак не повлияет на стоимость услуг.
Напомним, в 2021 году ForPost посвятил несколько материалов, посвященных борьбе севастопольской пенсионерки Ларисы Ивановны за свою квартиру, которую она потеряла после своего длительного отсутствия. И чем дальше разворачивалась борьба, тем грязнее становились детали этой криминальной истории.
Ника Заринская