Севастополь отверг «выгодное предложение» застройщика парка Победы
Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя отказал компании «Русские строительные традиции» в предоставлении ей в собственность без проведения торгов прибрежного участка в районе парка Победы. Информация об этом содержится в материалах Арбитражного городского суда, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.
Лакомый кусок
В центре разбирательства сторон оказался достаточно известный, если не сказать скандальный земельный участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). Данная территория площадью более 2,7 га изначально предназначалась для рекреации, однако впоследствии по каким-то причинам сменила вид разрешённого использования на «среднеэтажную жилую застройку».
Вопросы касательно этой территории, а также её аренды и арендных обязательств ООО «РСТ» депутаты поднимали во время отчёта перед заксобранием экс-главы ДИЗО Оксаны Кузнецовой. Однако чиновница тогда оказалась не в силах ответить не только на эти, но и на многие другие вопросы — после чего достаточно скоро ушла в отставку.
Спорный земельный участок на кадастровой карте
В преддверии 2022 года о нарушениях при заключении договора с санкт-петербургской компанией заявили уже в прокуратуре Севастополя. Представители надзорного ведомства потребовали расторгнуть документ, после чего департамент по имущественным отношениям инициировал для этих целей отдельный судебный процесс.
Впрочем, Фемида чиновникам так и не улыбнулась — в сентябре 2022-го ДИЗО проиграл дело в первой инстанции, а в декабре уже во второй — апелляционной. На этом сотрудники департамента, похоже, решили остановиться, по крайней мере, в третью — кассационную — инстанцию дело не поступило и сейчас официально считается завершённым.
Вкус победы
В течение 2023 года о скандальном земельном участке, а также проекте его освоения (между прочим, официально презентованном на архитектурно-художественном совете) практически ничего не сообщалось. Однако в действительности работу над своим проектом застройщик не прекращал.
Судя по имеющимся материалам, весной текущего года ООО «РСТ» обратилось в департамент по имущественным и земельным отношениям с целью получить арендованный земельный участок в собственность без проведения торгов за плату.
Но когда предложение коммерсантов было отвергнуто, они не остановились и, вероятно окрылённые предыдущими победами, потребовали заключения договора купли-продажи уже через суд. Выкупить участок компания планирует за 20% от кадастровой стоимости.
Предварительное заседание по делу было назначено судом на 20 сентября, и имеющееся время сотрудникам департамента, которые порой просто не посещают судебные заседания, желательно провести с пользой. Поскольку во всех предыдущих разбирательствах между ДИЗО и ООО «РСТ» чиновники проиграли.
Читайте по теме: ДИЗО Севастополя играет в «поддавки» с застройщиками?
Напомним, что на самом земельном участке между пляжем и парком арендаторы (а, возможно, и будущие владельцы) планируют возвести элитный комплекс пятиэтажных домов с собственным бассейном.
«Мы понимаем ответственность этого места, значимость его для города. Конечно, пустырь можно было сегодня отдать парку, но парк уже есть. Пустырь можно отдать пляжу под рекреацию, но это достаточно далеко, и там уже аквапарк будет напрашиваться, а не пляжная зона. На наш взгляд, небольшое вкрапление жилого дома только оживит этот район в то время, когда им не пользуются», — объяснял свою позицию представитель застройщика.
Андрей Гринев
Фото: Презентация проекта ЖК «Облако» в районе парка Победы