На Северной стороне Севастополя появится свой Манхэттен
Проект курортно-рекреационного комплекса на Северной стороне стал одним из вопросов, рассмотренных 24 июля архитектурно-художественным советом Севастополя. Сама идея его строительства нравится не всем, были замечания и к предложенному облику зданий. Однако большинством голосов проект был одобрен.
О том, что в районе Любимовки планируется построить крупный рекреационный кластер, стало известно в 2022 году. Сначала такое решение одобрил градостроительный совет, а затем соглашение о реализации проекта подписали губернатор Михаил Развожаев, председатель Промсвязьбанка Пётр Фрадков и управляющий партнёр компании YUGA Наиль Измайлов. Произошло это в ходе прошлогоднего Международного экономического форума в Санкт-Петербурге.
На заседании АХС 24 июля проект представлял сотрудник ООО «Севастопольский Стройпроект» Александр Новиков. Он напомнил, что Северная сторона обделена интересными объектами, и сообщил, что территория, на которой будет вестись строительство, давно отличалась большим количеством заброшенных объектов и свалок. Теперь она очищена от мусора и «содержится в надлежащем санитарном состоянии». Организован и проход к пляжной зоне, который останется свободным и после реализации проекта.
В составе многофункционального комплекса планируется строительство зданий, в которых разместятся гостиницы и апартаменты, котельная и прочие объекты коммунальной инфраструктуры, детский реабилитационный центр, общедоступный пляж, спортивные и детские площадки, бассейн, зелёные зоны, парковки и пр.
«Территория застройки — 9,8 га. Проектом предусмотрено размещение десяти 16-этажных зданий, двухуровневых подземных парковок, 10-этажного здания гостиницы на 160 мест с большим конференц-залом, здания коммерческого использования, котельной, трансформаторной подстанции, детских и общественных площадок», — рассказал докладчик.
Прозвучало и обещание максимально сохранить зелёные насаждения и обильно озеленить территорию дополнительно — с помощью растений, максимально подходящих условиям Севастополя и цветущих в разное время.
Стилистическое решение зданий, как подчеркнул докладчик, продиктовано близостью моря. И нет оснований сомневаться, добавил он, что комплекс станет местом притяжения местных жителей и туристов.
Губернатор Михаил Развожаев попросил подтвердить, что обслуживанием территории будет заниматься единая управляющая компания. Подтверждение последовало. Отметил глава Севастополя и уникальность проекта для города.
«15 миллиардов инвестиций», — напомнил он.
Горячо поддержала проект и часть членов АХС. Людмила Борденюк уверена, что преображение территории, на которой раньше хорошо себя чувствовали наркоманы, вдохнёт в Северную сторону новую жизнь. Но были и другие мнения.
«Я хорошо понимаю, что получает инвестор от этого места, но не понимаю, что получаем мы. Ну, очередные апартаменты — и что?» — заметил председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов.
Губернатор на это возразил, что речь идёт о недвижимости иного уровня — на первых этажах зданий находятся гостиницы, выше — апартаменты.
«Именно так сейчас работают крупные отельные комплексы и по всему миру, и в нашей стране — по-другому экономика не складывается», — подчеркнул он.
Плюс на этой площадке сможет работать малый и средний бизнес (кафе, парикмахерские и другие услуги), которому отводится значительная часть площадей. А это — рабочие места и налоги.
Не понравился Вячеславу Горелову и облик будущего комплекса, который он назвал «безликими коробками». Депутат предпочел бы видеть небольшие домики, спускающиеся к морю. Прозвучало от него и пожелание построить на Северной «многофункциональный концертный зал».
«Вот это была бы точка притяжения. Какие-нибудь спектакли, концерты, симпозиумы, конференции», — предположил он.
Ему ещё раз напомнили, что иначе не будет работать экономика. Застроить же территорию самостоятельно у города нет возможности.
«Но сейчас экономике города как воздух нужны такие проекты, иначе мы всегда будем дотационными. Тем более в сегодняшних условиях, когда желающих инвестировать, как вы понимаете, стало гораздо меньше», — сказал Михаил Развожаев.
Глава Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров тоже высказал претензию к внешнему виду зданий.
«Какой-то Манхэттен стоит, и всё», — сказал он.
При этом за последнее время проект получил две архитектурные премии — об этом сообщил представитель инвестора Сергей Карякин.
«В начале этого года в Краснодаре проходил архитектурный конкурс YugBuild, где мы получили серебряный диплом. Второй конкурс проходил тоже в этом году в Сочи, и там мы заняли первое место. И наш проект очень всем понравился», — рассказал он журналисту ForPost.
Рассказал Карякин и о том, что расположенная на территории часть променада комплекса станет продолжением того променада, который, как он слышал, планирует делать город.
В итоге проект был одобрен большинством голосов.
Ольга Смирнова