Когда появится доступное жилье для севастопольцев? — ForPost «Реактор»
Фактор приграничного региона не мог не сказаться на ценах недвижимости в Севастополе. Но сделало ли это жилье доступным для среднего севастопольца? Лариса Петренко в программе ForPost «Реактор» выясняла, что происходит с недвижимостью Севастополя и когда появится жилье по карману для горожан.
Любопытно, что, несмотря на существенное торможение активности рынка недвижимости, цены на квартиры и землю в Севастополе не ушли в пике. В лучшем случае – замерли.
Так, по данным управляющего партнера «Аналитической корпоративной группы» Ильи Пичуева, сейчас даже фиксируется робкий рост цен – средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья достигла отметки 144 тыс. рублей.
«У нас такие цены будут держаться, потому что у нас дефицит рынка первичного жилья. Спрос закрывает все», – поясняет парадокс севастопольских высоких цен директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
При этом, по данным руководителя «Севреестра» Антона Фадеева, сравнительный анализ данных о регистрации прав на жилье в Севастополе по данным на 1-й квартал 2023 года с периодами 2021–2022 годов (на фото) пока не радует.
«Падение у нас наблюдается в части регистрации договоров долевого участия. Всего 486 договоров. Однако 1-й квартал традиционно инертен, поэтому по его результатам нельзя выносить корректных суждений», – обращает внимание Антон Николаевич.
Его оптимизм разделяют и риелторы, и банкиры, которые говорят о возвращении покупательского спроса на севастопольский рынок недвижимости. Для решения своего жилищного вопроса севастопольцы чаще стали обращаться к ипотечному механизму.
«Рынок ипотеки Севастополя в мае по сравнению с апрелем вырос на 35%. Ведь строящееся жилье по договорам долевого участия попадает под льготные программы ипотечного кредитования. Это: семейная ипотека, ипотека с господдержкой, военная семейная ипотека», – заметил управляющий Севастопольским филиалом банка ПСБ Арсен Тананян.
Подробней о ситуации на рынке недвижимости Севастополя и его перспективах – в программе ForPost «Реактор».
Гости в студии:
Артем Фадеев – начальник Севреестра;
Арсен Тананян – управляющий Севастопольским филиалом банка ПСБ;
Наталья Массальская – директор агентства недвижимости Мультидом;
Илья Пичуев – эксперт по оценке недвижимости, управляющий партнер «Аналитической корпоративной группы».
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.