Севастопольская недвижимость: равнение цен, но неравнение на покупателя
Цены на первичном и вторичном рынках Севастополя практически сравнялись. Об этом сообщает телеграм-канал «PRO недвижимость Крыма».По состоянию на конец июня средняя цена квадратного метра вторичного рынка составила 148 900 рублей. По сравнению с ценами мая наблюдается небольшое снижение – на 150 рублей (0.09%).
Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры рынке достигла 6 миллионов 63 тысяч рублей, двухкомнатная квартира обойдется в 7 миллионов 500 тысяч, за трехкомнатную квартиру просят 9 миллионов 500 тысяч рублей.
Район с наиболее высокими средними ценами на вторичное жилье – Гагаринский (154 350 рублей), наиболее низкие цены в Балаклавском районе (116 300 рублей).
Средние цены на первичном рынке Севастополя составляют 148 850 рублей, что на 1.56% больше чем в в мае.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке составляет 5 миллионов 650 тысяч рублей, двухкомнатная квартира стоит 9 миллионов 500 тысяч, трехкомнатная – 19 миллионов рублей
Дороже всего новостройки покупаются в Ленинском районе – 182 000 рублей за квадратный метр, цены в Гагаринском и Нахимовском районах на 32-34 тысячи меньше.
Севастополь также входит в тройку регионов России, где за год наблюдалось самое большое снижение цен на квартиры вторичного фонда: Калининград (-13%), Севастополь (-8%), Сочи (-7%).
Спрос на объекты вторичного рынка недвижимости в России растет быстрее, чем предложение как в годовом, так и в месячном выражении.
«Если предложение выросло на 13% за год и на 1% за месяц, то спрос - на 26% и 4% соответственно. Это подтверждает, что внимание рынка переключилось на вторичку, и сейчас потребители отдают ей большее предпочтение», — заявил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», объем непроданного жилья в новостройках превышает 41 млн кв. м, что на 44% больше, чем в начале 2021 года. Еще около 25 млн кв. м строящегося жилья приходится на проекты, продажи в которых пока не открыты.