Точечная застройка испортила севастопольцев
Жители улиц Вакуленчука и Глухова продолжают активно выступать против строительства спортивно-оздоровительного центра. На днях на месте будущей стройки появился забор, который огораживает место будущей стройки.Напомним, что проект строительства спортивно-оздоровительного центра в районе улицы Вакуленчука был утвержден в декабре 2022 года архитектурно-художественным советом.
Здание центра будет шестиэтажным, из них два этажа подземного паркинга на 42 места. На первом и втором наземных этажах будут расположены спортивный зал, терраса для йоги, спортзал, на третьем – медицинский реабилитационный центр, на четвертом – спортивное кафе. Фасад здания планируется выполнить в современном стиле.
Но жители против строительства центра в исторически сложившемся жилом микрорайоне, уничтожения существующих зеленых насаждений, изменения имеющегося сложного рельефа местности, а также захода на данную территорию строительной техники, что ухудшит логистические возможности для пешеходов и спецтранспорта.
В качестве еще одного аргумента неправомерности предполагаемой постройки общественники напомнили об отсутствии пока генплана города, а также плана реконструкции площади им.50-летия СССР.
Вместо строительства центра жители предлагают благоустроить территорию, дополнить уже имеющееся озеленение новыми посадками, укрепив тем самым почву, вдоль дороги установить ограждение для защиты зеленых насаждений.
Еще одно основание не начинать стройку — пересыщенность района спортивными объектами и перспектива создания физкультурно-оздоровительного комплекса на ул.Вакуленчука в районе ТЦ «Лаванда».
Данный вопрос рассматривался в комитетах Заксобрания Севастополя в феврале уже этого года. Выяснилось, что данный участок был предоставлен в аренду в июле 2018 года со сроком аренды до 2030 года. С 2018 года арендатор и выплачивает аренду.
По итогам рассмотрения было предложено рекомендовать департаментам архитектуры и градостроительства, а также имущественных и земельных отношений обратиться к арендатору с предложением о расторжении заключенного в 2018 году договора аренды и поисках альтернативного участка.
Однако, ничего в этом направлении так и не было сделано, поэтому арендатор решил начать строительство. Впрочем, по словам чиновников правительства, все дело не в строительстве объекта, а в выкупе земельного участка.
Но и здесь есть разночтения. Так, по мнению правительства Севастополя, участок стоит около 150 миллионов рублей, что включает арендную плату, компенсацию затрат на подведение инженерных сетей, а также сумму упущенной выгоды.
Но, по словам жителей микрорайона, данный участок уже выставлен в сети на продажу по цене 20 миллионов рублей, а, следовательно, и сумма компенсации в разы ниже, чем называет правительство Севастополя.
В итоге, на 27 июня назначены очередные переговоры владельца участка с представителями правительства города.