В Севастополе продается по частям еще один незаконный многоквартирник
Пока одни незаконно построенные многоквартирники в Севастополе со скандалом сносят, другие растут, как грибы в дождливую погоду. Об очередном примере рассказал журналистам ForPost наш читатель.
По словам человека, пожелавшего остаться неназванным, он сначала наблюдал, как по адресу ул. Годлевского, 40 на отведенной под ИЖС земле начали возводить явный многоквартирник, а потом увидел объявление о продаже «квартир» в этом доме на Авито.
Жалобы на такие действия застройщика, по словам автора письма, уже поданы и в Севгорстройнадзор, и в Департамент архитектуры и градостроительства, и в Департамент городского хозяйства. Однако важно, считает этот человек, предупредить об опасности потенциальных покупателей. Ведь примеры сноса незаконно построенных на землях ИЖС домов в Севастополе есть, и совсем свежие.
Напомним: в феврале 2023 года под слезы дольщиков был снесен многоквартирный самострой на ул. Генерала Мельника. И. о. замгубернатора Евгений Горлов при этом пообещал, что аналогичные действия по наведению порядка с застройкой будут продолжены.
В апреле на заседании комиссии по проблемным домам было принято решение о сносе еще нескольких незаконно построенных многоквартирников, в том числе на ул. Брестской и Университетской. Один из сносов сопровождался громким скандалом, однако изменить решение комиссии застройщику не удалось.
Как стало известно в начале мая, заключен и контракт на снос незаконного многоквартирника на ул. Волнистой. За каждой из этих историй – трагедия доверчивых людей, доверивших свои средства проходимцам, не рассказавшим им всей правды. И, конечно, хочется уберечь от беды потенциальных покупателей, которые еще примериваются к покупке.
За информацией по объекту на ул. Годлевского,40 ForPost обратился к и. о. замгубернатора Максиму Жукалову. Как говорится в информационной справке, подготовленной для него департаментом архитектуры и градостроительства, участок с кадастровым номером 91:03:001015:910 (общей площадью 229 м²) имеет вид разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)». Сейчас построенный на нем жилой дом уже зарегистрирован, но как индивидуальный. Купить квартиру в нем, как утверждает объявление, нельзя при всем желании: максимум зарегистрировать долю в общей собственности. И без гарантии, что дом впоследствии не снесут.
Так выглядят «квартиры-студии» площадью 20 кв. метров.
«Индивидуальный» домик трехэтажный (это видно и на приложенных в объявлении фото, называется он почему-то двухэтажным). Его общая площадь – 278,9 м².
«Земельный участок входит в границы исторического поселения федерального значения города Севастополя. Департаментом, как уполномоченным исполнительным органом государственной власти города Севастополя на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация в отношении каких-либо объектов капитального строительства по вышеуказанному адресу не выдавалась. На заседаниях комиссии по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства в городе Севастополе объект не рассматривался», – сообщает департамент.
Как пояснил Максим Жукалов, зарегистрировать дом, разрешение на строительство которого не выдавалось, позволила пресловутая «амнистия», освободившая владельцев недвижимости от необходимости предоставлять разрешительную документацию. Однако дом, подчеркнем еще раз, зарегистрирован как индивидуальный. На проживание такого количества семей его инженерная инфраструктура не может быть рассчитана в принципе. С нею еще предстоит разбираться, однако внимание этому дому гарантировано.
В свете этого еще раз напоминаем потенциальным покупателям о необходимости доверять свои деньги только застройщикам, которые работают на законных основаниях. Найти информацию о них и о строящихся объектах можно на специальном сайте наш.дом.рф.
Что самое интересное, на странице объявления есть пометка о возможности купить квартиру-студию в ипотеку. Это вполне может создать у потенциальных покупателей иллюзию законности приобретаемого. Однако девушка-риелтор, ответившая на звонок ForPost, заверила, что размещавшие объявление люди такой информации не давали. И, конечно, подтвердила, что речь идет о покупке не квартир, а долей.
Ольга Смирнова