Сдать или не сдать в Севастополе, выгодно или нет?
По данным агентства «Циан. Аналитики», доходность от сдачи в аренду жилья в прошлом году снизилась с 5,5% до 5%. Тем не менее, число желающих сдать квартиру в аренду и получить доход, не иссякает. По данным аналитиков, наибольший доход могут принести квартиры со свежим ремонтом, с необходимой мебелью и техникой, а также с хорошей транспортной доступностью.
Самыми доходными считаются небольшие студии, так как, хотя они и продаются дешевле однокомнатных квартир, но сдаются куда как лучше.
Самыми доходными городами для сдачи в аренду в прошлом году стали Магнитогорск, Астрахань, Нижний Тагил, Грозный и Челябинск.
Например, в Магнитогорске аренды стоит в среднем чуть более 19,6 тыс. рублей в месяц, а годовой доход от сдачи жилья превышает 235,6 тыс. рублей в год. Жилье в среднем стоит более 2,8 млн рублей.
В Челябинске аренда в среднем оценивается в более чем 20,6 тыс. рублей в месяц, а годовой доход равен 248,1 тыс. рублей. Покупка квартиры обойдется частному инвестору в более чем 3,5 млн рублей. Кроме того, Челябинск оказался первым по доходности городом, - 6,6%.
Специалисты «Циан. Аналитики» для сдачи жилья в аренду в туристических регионах порекомендовали Калининградскую область, Кисловодск, Пятигорск и Ессентуки. При этом, по их данным, за последние два-три года в списке самых популярных регионов у покупателей жилья оказались Краснодарский край, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Ростовская области, Татарстан, а также Московский регион.
«Самые малодоходные города – Москва (она всегда занимает в таком рейтинге последнюю строчку из-за очень высокой стоимости квартир), Белгород, Калининград, Севастополь и Киров», — заявил директор «Мир Квартир» Павел Луценко.
В Москве квартира в среднем обойдется инвестору в 16,9 млн рублей, а ежемесячная аренда жилья стоит примерно 51,5 тыс. рублей. Таким образом, годовой доход будет равен 618,5 тыс. рублей.
Аналитики подчеркнули, что сдача в аренду квартиры в Севастополе будет приносить 340,2 тыс. в год при ежемесячной аренде в среднем 28,3 тыс. рублей, тогда как покупка квартиры обойдется будущему арендодателю более чем в 8,1 млн рублей.
Непонятно, какие квартиры в Севастополе имеются в виду. Если брать однокомнатную квартиру, то стоимость ее аренды уже давно опустилась ниже 18 тысяч рублей.