Многоквартирные «курятники» на дачных участках взяли Севастополь в заложники
Вопрос возможной легализации незаконно построенных многоквартирных домов на садовых и дачных участках в Севастополе в СТ «Яблоня» рассмотрели на заседании межведомственной комиссии в правительстве региона.
Речь шла о жилых домах на участках №100 и №102.
Напомним, что ForPost в 2017 году публиковал большое расследование о нахальной многоквартирной застройке на садовых участках и в СТ «Яблоня» в частности. И, несмотря на то, что наша редакция тогда направляла в органы власти документы о вопиющих случаях нарушений, а также предупреждала о негативных последствиях, как видим спустя 5 лет, практически ничего не изменилось.
В ходе заседания комиссии по проблемным домам, которое состоялось 16 ноября 2022 года, было озвучено два варианта дальнейшей судьбы многоквартирных домов в СТ «Яблоня».
Первый – из территории СТ «вырезать» участки, где стоят незаконные многоквартирные дома, перевести землю в категорию «многоквартирная застройка», и дальше легализовать эти незаконные «курятники».
Второй – поступать по закону и сносить.
Важно: Севастопольские «курятники» раздора
Незаконное строительство многоквартирных домов на садовых участках в Севастополе приобрело массовый характер в 2016–2017 годах. Застройщики не скрывали, что рассчитывали на легализацию строительства через механизм дачной амнистии.
Возводили дома быстро: из СИП-панелей, газобетона или камня-ракушечника. Как всегда в таких «схемах», дома строили якобы не на продажу, а «для своей большой семьи». Но при этом квартиры, комнаты-студии с жилой площадью в 15–17 кв. м, продавали открыто.
Глава департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов рассказал, что в рамках работы над ПЗЗ было принято решение о переводе всего СТ «Яблоня» в зону ИЖС, поскольку там уже сложилась частная индивидуальная жилая застройка, а также поскольку это СТ примыкает к проспекту Генерала Острякова.
При этом внутри СТ «Яблоня» есть вкрапления застройки, которую граждане хотят перевести в многоквартирную застройку, – это те самые «курятники».
СТ «Яблоня»
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предполагал, что существуют основания пойти людям навстречу, но когда узнал о судебных исках о сносе данных домов со стороны департамента городского хозяйства, а также о вопросах к данным домам со стороны Севгостройнадзора, то свою точку зрения изменил.
«К нам поступили материалы прокуратуры Ленинского района, к которым приложены два диаметрально противоположных экспертных обследования зданий. Одно обследование, проведенное в 2018 году, приходит к выводу, что это индивидуальные жилые дома. Второе, более позднее, свежее, приходит к выводу, что это многоквартирные жилые дома. Предлагаем закончить рассмотрение этих материалов в судах. Там есть вопросы по пожарной безопасности. Все жилье продано в долях, никакие строительные нормы не выдержаны: ни пути эвакуации, ни лестницы, ни коридоры», – сказал представитель Севгосстройнадзора.
Михаил Развожаев заключил, что если прокуратура в суде установит, что данные дома, возведённые на садовых участках уже в российском правовом поле являются многоквартирными, то придётся их сносить. Также губернатор попросил проработать правовой вариант возможности оставить эти дома в формате индивидуального жилого здания.
Добавим, что в тот самый момент, когда власти разбираются с многоквартирными домами в СТ «Яблоня» на участках №100 и №102, в этом же СТ на другом участке, расположенном на 5-й улице Сарандинаки, на таком же дачном участке активно возводят очередной многоквартирник, который в будущем станет новой точкой раздора в городе-герое.
Сергей Абрамов
Фото автора