Скандальные подвалы-апартаменты в Севастополе заселяются первыми жильцами
Подвал десятиэтажного дома по улице Колобова, разделённый ранее перегородками и выставленный на продажу под видом апартаментов, начал принимать первых жильцов. Об этой и других деталях жилищного скандала, разворачивающегося в Гагаринском районе Севастополя, ForPost сообщили местные жители.
Где именно мутная история дома по улице Колобова, 34/1, берёт своё начало, сказать теперь достаточно сложно. Определённое время происходящее в подвале с виду обыкновенной десятиэтажки оставалось загадкой даже для самих жителей дома.
Напомним: в феврале этого года несколько собственников квартир, спустившихся в подвал, неожиданно для себя оказались в эпицентре строительных работ. Молодые рабочие деталей ведущихся мероприятий не раскрыли, но вскоре горожанам стало известно: их сырой подвал с нуждающимися в периодическом ремонте коммуникациями выставлен на продажу как «отличный вариант под сдачу в аренду туристам для личного проживания или для организации бизнеса».
Подготовленные к продаже помещения
Спустя несколько месяцев, около десятка обращений в государственные службы и органы, а также ряда журналистских материалов – история наконец-то дошла до суда. На прошлой неделе Гагаринский районный суд Севастополя зарегистрировал первые иски в отношении собственников нежилых помещений в многоквартирном доме по улице Колобова.
Согласно материалам, с которыми ознакомился ForPost, компания ООО «Управляющая компания «СевРЭП», в обслуживании которой находится весь дом, настаивает на том, что одно из нежилых помещений, расположенных в подвале МКД, выступает на проходную часть коридора, тем самым затрагивая общедомовое имущество.
«В результате незаконных и самовольных действий ответчика общая площадь общедомового имущества собственников помещений МКД уменьшилась на 2,4 кв. м и находится в чужом, незаконном владении ответчика», – отмечается в одном из исков.
В иске управляющая компания ссылается на обращения собственников квартир, полученные организацией предостережения, а также собственную жалобу в городскую прокуратуру с просьбой «проверки законности процедуры получения собственниками подвальных помещений технической документации на их нежилые помещения, на основании которых были сформированы указанные нежилые помещения как самостоятельные объекты недвижимости».
Исковые требования компании сводятся обязательству ответчика демонтировать незаконную, по их мнению, пристройку, привести помещение в первоначальное состояние и взыскать сумму уплаченной госпошлины.
Схема подвала МКД по ул. Колобова, 34/1
При этом, как пояснила ForPost представитель инициативной группы, описанные нарушения (расширение площадей «апартаментов» за счёт общего коридора) касаются, по её мнению, всех собственников подвальных помещений, однако установить их после целого ряда проведённых сделок становится всё сложнее.
«Собственники, которые успели купить помещения, их гораздо больше, чем два, там порядка шести или семи – уже целый конгломерат. В суд подали, видимо, на тех, кто предоставил хоть какие-то документы в «УК «СевРЭП».
То есть изначально подвал был выкуплен другом застройщика, а дальше он продавал его «участками», грубо говоря. Есть люди, которые выкупили их, а есть люди, которые их перекупили и уже живут – собственники уже два-три раза поменялись», – рассказала представитель инициативной группы.
Чем руководствуется каждый покупатель подобной недвижимости, собирается ли он её перепродавать, использовать как жильё или как офис, собеседница издания не знает, но отмечает, что новых соседей уже успела повстречать.
«У нас уже живёт семья – женщина с двумя девочками, которые ходят на море, – уже отдыхают. Они уже заселились, они уже живут, но мы лично не знакомились», – уточнила она.
Андрей Гринев
Фото: Читатели