Рынок недвижимости Севастополя. «Дутый пузырь» лопнет?
ForPost продолжает разбираться в ситуации на рынке недвижимости Севастополя, который неуверенно адаптируется к новым экономическим и геополитическим реалиям. Крым для россиян — как рынок для инвестиций в недвижимость — утратил былую ажиотажную популярность. Не в последнюю очередь на это влияет фактор прерванного прямого авиасообщения с материковой Россией.
«Сегодня рынок продаж как первичного, так и вторичного жилья замер, — считает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Масальская. — Предложений заметно больше, чем желающих купить». Это, по её мнению, связано также с чувством неуверенности у покупателя в завтрашнем дне. Многие люди не спешат брать ипотечный кредит, ожидая более выгодных предложений от банков и продавцов.
«Цены, которые выставляют собственники на свою недвижимость, не соответствуют ожиданиям покупателей. Поэтому собственники, которые твёрдо решили продать своё имущество, идут на постепенное снижение стоимости жилья», — отмечает Наталья Масальская.
Риелторы Севастополя не исключают, что крымскую недвижимость уже к началу осени может постигнуть судьба лопнувшего «дутого пузыря».
Материковые игроки ждут более решительных мер от Правительства и ЦБ по защите рынка недвижимости от обвала и предоставлению покупателям и застройщикам дешёвых кредитов. В своём интервью Наталья Масальская обратила внимание, что у севастопольских застройщиков сейчас продажи упали до критических значений. Сможет ли девелопмент снизить цены при растущих расходах на строительство — неясно.
Однако риелторы Севастополя ещё надеются на эффект отложенного потребительского спроса. Как развернутся события на рынке недвижимости в ближайшие три-четыре месяца, уверенно предсказать никто не берётся.
Подробнее об этом, а также об изменениях на арендном рынке Севастополя в условиях дефицита туристов и трудностей с авиаперелётами — смотрите в нашем видео.
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.