Какую недвижимость покупали севастопольцы, чтобы спасти свои сбережения

В феврале россияне забрали из банков 1,2 трлн руб. А в марте, граждане России сняли со своих валютных счетов и вкладов в банках более 800 млрд руб. Об этом сообщает Центробанк.

Эксперты РБК попытались выяснить куда же могли вложить свои деньги россияне. По их мнению, одно из наиболее выгодных вложений средств, — это коммерческая недвижимость.

Как отмечают эксперты, клиенты стали чаще вкладывать средства в коммерческие помещения на первых этажах зданий, в небольшие офисные блоки площадью 200–300 кв. м. Некоторые выбрали консервативную стратегию: покупали квартиры или апартаменты в построенных жилых комплексах или в проектах на высокой стадии готовности.

Активность розничных инвесторов связана с желанием в нестабильной экономической ситуации вложить и сохранить сбережения, предотвратить их обесценивание, уменьшить риски, связанные с ограничениями, вводимыми в отношении российских банков.

Валютные колебания также стали катализатором для тех, кто хранил сбережения в долларах или евро. Речь идет как об инвесторах, располагающих относительно небольшой суммой — до 25 млн руб., так и покупателей с бюджетом 100–150 млн руб.

С середины марта многие крупные частные инвесторы находятся в поиске дистресс-активов для покупки. В ближайшем будущем покупатели продолжат инвестировать в недвижимость, наиболее конкурентоспособными станут активы, которые можно будет приобрести по сниженной цене, считает эксперт.

По данным консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль», в первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений.