В Севастополе скандальную территорию Языковой балки выставили на продажу
Владелец скандального участка Языковой балки, расположенной на Северной стороне Севастополя, вероятно, планирует избавиться от части имеющихся территорий. К такому выводу можно прийти, ознакомившись с опубликованным объявлением о продаже прибрежных земельных участков для дальнейшего строительства индивидуального дома.
«Продаются участки „Земли Софьи Перовской” (11 шт.) от 5 до 7 соток по балке. Шикарный пляж, песок. Площади участков разные по кадастровой разметке, начиная от 300 м пляжа до 1 км от пляжа», — сказано в объявлении.
Общая площадь участка, расположенного по адресу: Качинское шоссе, 44, превышает 14 га, однако для реализации пока предложены лишь 2,2 га «с разделом под ИЖС». В настоящее время, как отмечает автор объявления, территория проходит процесс межевания, после чего стоимость одной сотки будет увеличена вдвое: с 600 тысяч до 1,2 млн рублей.
«Высоковольтный кабель подведён, трансформатор в закупке. На воду и газ получены технические условия. Работает техника по благоустройству береговой линии и под фундаменты на уже купленные участки», — уточняется в сообщении.
Отметим, что указанный в объявлении участок (кадастровый номер 91:04:014001:26) давно находится в центре судебного и информационного скандала. На протяжении трёх последних лет здесь с разной степенью интенсивности велась незаконная добыча полезных ископаемых, в результате которой городу был нанесён ущерб на сумму свыше 80 миллионов рублей.
Правоохранители уже завершили расследование уголовного дела в отношении двоих местных жителей. На недвижимость, автомобили, задействованную в добыче технику, а также другое имущество злоумышленников наложен арест — самим им грозит до 5 лет лишения свободы.
«Это какие-то мошеннические действия. Я просто не пониманию, что с этим человеком нужно сделать. На него уже заведено уголовное дело, которое сейчас передаётся в суд, а собственник продолжает это делать: нанимает каких-то людей — делает карьер, нанимает каких-то людей — якобы делит это на участки, продаёт. Год назад они тоже через интернет пытались это продать! К кому уже обращаться?» — возмущается местная активистка Людмила Руденко.
Согласно проектируемой градостроительной документации (ПЗЗ), данный земельный участок относится к зоне охраняемого природного ландшафта и частично — сельскохозяйственных угодий. Каких-либо планов по формированию здесь квартала индивидуальной жилой застройки у властей города нет, сообщил ForPost директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
«Теоретически российское законодательство предусматривает возможность внесения изменений в Правила землепользования и застройки, но эта процедура публичная, проходит рассмотрение на заседании комиссии, и я бы ещё обратил внимание на то, что этот земельный участок достаточно близко примыкает, во-первых, к территории приаэродромной, во-вторых, водоохранной зоне, в-третьих — это обвалоопасные участки. Соответственно, все эти факторы будут влиять на возможность использования земельного участка», — пояснил он.
Андрей Гринев