В Севастополе начнут строить по-новому
На состоявшемся 1 ноября заседании правительства был одобрен проект закона о внесении изменений в закон от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя». Его целью называют создание условий для строительства в Севастополе действительно доступного жилья.
Как сообщил глава департамента капитального строительства Илларион Гапицонов, принятие закона позволит строить жилье в Севастополе с минимальными государственными вложениями - за счет целевых банковских кредитов. Такой механизм предусмотрен федеральным законом № 214-ФЗ.
«Таким образом, затраты бюджета на реализацию проекта будут ограничиваться только проведением проектно-изыскательских работ и прохождением государственной экспертизы проектной документацией. Этап строительно-монтажных работ будет финансироваться банком в полном объеме», - подчеркнул Гапицонов.
Для достижения обозначенной цели правительство Севастополя создало некоммерческую организацию «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя». Для получения целевых кредитов этим фондом будет создан специализированный застройщик со 100%-м государственным участием, который будет выступать в роли заказчика строительства.
Предложенные изменения в закон 46-ЗС предусматривают предоставление застройщику земельного участка в безвозмездное пользование. После сдачи объектов жильё можно будет выкупать для государственных жилищных программ по себестоимости. Строительство доступного жилья с помощью этого механизма, по словам Гапицонова, запланировано уже на 2022 год.
«Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке строительства города Севастополя и особую значимость строительства социального жилья, прошу поддержать», - обратился к присутствующим на заседании директор департамента.
Губернатор Михаил Развожаев, в свою очередь, обратился с просьбой «организовать работу» и поддержать законопроект к присутствующему на заседании спикеру Заксобрания Владимиру Немцеву
«Логика простая - чтобы все возможные государственные жилищные программы можно было реализовать при сложившемся сегодня на рынке уровне цен, необходимо строить жилье, которое может быть приобретено фактически по себестоимости. Механизм достаточно новаторский, тем не менее он согласован Министерством строительства Российской Федерации и имеет место быть. Это позволит нам уйти от проблемы, когда мы не можем на аукционах ни по одной нашей программе приобрести доступное жилье для обеспечения наших граждан», - сказал глава города.
О том, что высокая стоимость квартир становится тормозом для реализации госпрограмм, говорилось неоднократно, в том числе и в Заксобрании Севастополя. Предусмотренная предельная стоимость приобретаемого квадратного метра не позволяет решить проблему детей-сирот, жителей аварийного жилья и других льготных категорий.
Вместе с законопроектом депутатам будет представлен проект распоряжения правительства о критериях, на основании которых будут отбираться счастливые приобретатели будущих квартир. После принятия депутатами закона о внесении изменений в 46-ЗС заранее согласованное парламентариями распоряжение будет подписано.
Владимир Немцев заверил, что работа будет организована.
«Безусловно, это необходимое изменение, которое нужно принимать. Поэтому мы рассмотрим, и, думаю, поддержим», - сказал он.
Ольга Смирнова