Половина жилых домов в Севастополе пойдет под снос?
Комплексное развитие территорий (КРТ) позволит построить в стране порядка 2 млн квартир (100 млн квадратных метров). Это будет возможно благодаря новым подходам, которые в том числе предусматривают снос под застройку не только ветхого жилья, но и вполне пригодных для жизни домов.
По мнению аналитиков издания «Росквартал», программа может коснуться 44% от всех многоквартирных домов в России. При этом закон о КРТ, подписанный президентом в 2020 году, даёт регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам — право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы.
Подробно о масштабной реновации в России, а также о рисках, заложенных в программу, когда возможен снос пригодных для проживания многоквартирных домов, можно почитать в материале ForPost «Региональная реновация закладывает «мину замедленного действия» под наши дома?».
Напомним, Севастополь готов присоединиться к участию в этой программе наряду с другими регионами РФ. В Городе-Герое уже обсуждаются нормативные акты, направленные на реализацию планов по реновации.
«Власти Севастополя посчитали, что, помимо аварийных и подлежащих сносу домов, под комплексное освоение можно передавать и другие застроенные территории, отвечающие одному или нескольким из пяти критериев. Наиболее примечателен третий пункт из этого списка: многоквартирные дома, которые «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий», — так прокомментировал публицист Леонид Гриневич проект севастопольского постановления на страницах ForPost.
Если верить данным общественного проекта «Дом.МинЖКХ.РУ», жилой фонд Севастополя составляет 3,7 тыс. домов. При этом почти 2 тыс. из них построены до 1980 года, а это чуть более 50% от общего числа домов. Конечно, часть этих зданий представляет собой архитектурную ценность, но доминируют все же «хрущёвки» и «панельки».
Иными словами, чисто теоретически эти дома могут пойти под снос ради комплексного развития территорий. Впрочем, нас заверяют, что мнение жителей многоквартирных домов будет учтено.
Читайте по теме: Нельзя обсуждать Генплан без прокуратуры и флота, – Вячеслав Горелов
Андрей Мединский