Как выбрать помещение в Севастополе для бизнеса?
Выбор хорошего помещения для открытия нового офиса может существенно сказаться на всей дальнейшей предпринимательской деятельности. Немаловажен тот факт, что аренда нежилого помещения может потребовать некоторых, причём довольно значимых расходов. По этой причине, прежде чем заняться арендой офисного помещения, необходимо полностью убедиться, что новый офис действительно необходим.
Многие предприниматели отмечают, что аренда офиса у частного владельца может помочь найти подходящее место по гораздо меньшей цене. Однако, что поможет узнать, что сдаёт нежилое помещение именно частное лицо, а не агентство недвижимости?
Что поможет узнать частного арендодателя?
- В большинстве случаев, частный собственник нежилого помещения будет сдавать его по более низкой цене.
- Чаще всего, частный арендодатель имеет возможность сдавать внаём лишь одно помещение под офис. Если же он сдаёт сразу несколько таких помещений, то вполне вероятно, что перед нами – представитель одного из агентств недвижимости. Исключение - крупный собственник, у которого на одной территории несколько объектов недвижимости.
- Частный собственник будет заинтересован сдать помещение в самые короткие сроки. Поэтому, скорее всего, он будет содержать нежилой объект недвижимости в достаточно приглядном виде и сможет подробно рассказать, какие виды деятельности и как долго проводились здесь до сдачи в наём.
- Если потенциальный съёмщик найдет уважительные причины, по которым пожелает просить о снижении арендной платы, скорее всего, частные собственник любезно согласится пойти на уступки. Ведь он также заинтересован в скорейшем заключении сделки.
Возможные риски при аренде нежилого помещения у частного лица
Как уже говорилось ранее, решение снять подходящее помещение под новый офис у частного лица может иметь целый ряд преимуществ. Однако, чтобы защитить себя от ненужных хлопот, стоит подумать и об обратной стороне медали, а именно – о возможных рисках. Чуть ниже мы рассмотрим некоторые из них:
- Потенциальный съёмщик должен заранее определиться для себя с главными характеристиками нужного ему офиса. К примеру, он должен найти для себя ответы на следующие вопросы: Сколько средств он может потратить на аренду без ущерба для бизнеса? Где должен располагаться новый офис? Какие бытовые услуги должны быть проведены в это помещение? Какие виды работ он планирует проводить в данном месте и т.п. Это поможет не поддаться на уговоры арендодателя и не заключить договор на то помещение, которое не вполне подходит.
- Нередко бывает так: частный арендодатель сдаёт в аренду по меньшей цене, но через какой-то короткий период времени – резко повышает цену. Чтобы этого избежать, следует позаботиться о нотариальном заверении письменного договора аренды.
- Потенциальный съёмщик должен четко прописать для себя (лучше указать это и в договоре), какие именно виды работ могут проводиться в помещении данного типа. В противном случае, он может получить административный штраф за использование помещение не по назначению либо ему придется оплатить ремонт офиса из-за его возможной порчи.
- Не стоит упускать шанс немного поторговаться с арендодателем, найдя в состоянии помещения возможные недостатки. Это также может снизить расходы.
Почему аренда помещения под офис у частных лиц столь популярна?
Практически каждый съёмщик желает снять хорошее помещение по достаточно низкой цене. Однако, сотрудничество с агентством недвижимости, напротив, может привести к неоправданным наценкам за аренду. Тогда как аренда офиса у частного лица позволит найти и арендовать подходящее помещение без участия посредников и дополнительных затрат.
Частные предприниматели, заботящиеся о процветании своего дела должны постоянно держать под контролем все риски и затраты. Чтобы минимизировать затраты – можно снять офис у частного лица. Для снижения рисков быть обманутым – следует позаботиться о правильном заключении договора аренды и заверить его у нотариуса, пользующегося хорошей репутацией.
Поиск подходящего помещения – дело первостепенной важности. Оно требует ответственного отношения у каждой из сторон. Только в этом случае, новый офис сможет поспособствовать процветанию бизнеса и не принесёт с собою дополнительных проблем и хлопот.
#арендасевастополь