В Севастополе началось обсуждение многоквартирных домов на землях «Золотой балки»
В Севастополе стартовали общественные обсуждения плана по строительству малоэтажных многоквартирных домов на землях, находящихся в ведении винодельческого хозяйства «Золотая балка». Как сообщает сайт правительства Севастополя, официальным предметом обсуждений будет «Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала 91:01:016001 в г. Севастополе».
Где точно находится этот кадастровый квартал и что собой представляет, можно узнать на публичной кадастровой карте. Нельзя не обратить внимание на то, что зоной будущего девелопмента оказалось полностью окружено село Оборонное.
На территории в 9,5 га в Балаклаве предлагается разместить малоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания, а также ИЖС и детский сад (150 мест) с общеобразовательной школой (120 мест) в два этажа.
Проектом предусматривается «комплексное благоустройство территории с устройством внутри комплекса прогулочного бульвара, комплекса открытых бассейнов, детских и спортивных площадок, площадок для спорта и отдыха».
С 7 по 21 мая с проектной документацией можно будет ознакомиться на экспозиции проекта в разделе «Общественные обсуждения» на сайте dag.sev.gov.ru, а с 11 по 21 мая – в администрации Балаклавского МО по адресу ул. Новикова, д. 14.
Как сообщили ForPost в пресс-службе «Золотой балки», проект фактического строительства в остающейся без надежной канализации Балаклаве нового небольшого микрорайона учитывает запланированную правительством Севастополя комплексную модернизацию городских систем водоснабжения и водоотведения.
«В рамках реализации проекта планируемых территорий будет проведена реконструкция гидроузла, построены новые очистные сооружения. Таким образом, будут обновлены все системы инженерных коммуникаций в районе до того момента, как поселок будет введен в эксплуатацию. Планируется также развитие транспортного обеспечения этого блока, что, несомненно, улучшит транспортную доступность и нового поселка, и всего окружения», – сообщили в пресс-службе предприятия.
Ранее севастопольский журналист Антон Пархоменко обнаружил, что в границы будущего посёлка включены уже построенные дома на улицах Аланской и Мускатной, собственники которых «автоматически» приобщились к элитарности.
Напомним: о планах возведения агрофирмой «Золотая балка» «клубного жилого посёлка комфорт-класса в изумительно красивом месте» стало известно осенью прошлого года. В пресс-службе компании прокомментировать планы тогда отказались, однако по телефону, размещённому на сайте продаж будущих квартир, были более радушны.
Там сообщили, что будущий посёлок займёт территорию в районе улицы Благодатной в Балаклаве. На замечание о том, что вид разрешённого использования участка не предполагает строительства чего-либо, в том числе «клубных жилых посёлков», журналистам ответили, что соответствующие разрешения планируется получить от департамента архитектуры и градостроительства после проведения общественных слушаний.
Как сообщил «Российской газете» директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов, хотя обсуждения еще не состоялись, участок уже исключили из сельскохозяйственной зоны в проекте генплана.
«В откорректированном проекте генерального плана земельный участок агрофирмы "Золотая балка" находится в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж3», – сообщил Жукалов, подтвердив, что проектом генплана для этой зоны предусмотрено увеличение мощности инженерных сетей.
Член постоянного комитета Законодательного собрания Севастополя по градостроительству и земельным вопросам Антон Пархоменко неоднократно заявлял об опасности прецедентов строительства на сельскохозяйственных землях города.
Депутат напоминает, что правительство Севастополя ежегодно субсидирует «Золотую балку» на сотни миллионов рублей, и планы сельскохозяйственного предприятия получать на этом фоне дополнительную прибыль за счет строительства жилья путем уменьшения сельскохозяйственных земель вызывают серьезное удивление.
Николай Сведски