В Севастополе построят 14 жилых домов с квартирами для детей-сирот
На Лабораторном шоссе начинается возведение большого жилого комплекса, часть квартир в котором предоставят детям-сиротам. Репортаж Ростислава Колмагорова.
Рабочие заливают фундамент для трёх высоток, в которых 54 квартиры предусмотрены как социальные для детей-сирот. Впервые правительство города покупает жильё по схеме долевого строительства. В прошлом году власти провели 1,5 аукционов, но смогли приобрести только три квартиры. По распоряжению Минстроя, социальную недвижимость следовало покупать по цене 67 тысяч рублей за квадратный метр. С реальностью, как оказалось, это не имеет ничего общего.
«Данный договор заключён по 75 373 рубля за метр квадратный. Эта цена была утверждена на правительстве города. Эта стоимость дотируется, — сообщил директор департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов. — На рынке жилья большой дефицит. Было принято решение расширить возможности реализации данной программы».
Ещё одно обстоятельство оказалось несовместимо с действительностью. По закону, при переселении из аварийного жилья семьи должны получить новую квартиру точно такой же площади, какой была старая. Но за десятилетия изменились нормативы, и отыскать социальную недвижимость метражом один в один стало невозможно. Пришлось проектировать специальную серию.
«Это квартиры, площадью 33 метра однокомнатные. Последние 20 лет такие площади в Севастополе никто не строил. Двухкомнатные — 54 и 56 метров квадратных. Ну и различная нестандартная квартирография: 42, 44 метра квадратных — двухкомнатные квартиры», — уточнил учредитель компании-застройщика Александр Лысенко.
Всего в районе пересечения Лабораторного шоссе и улицы Горпищенко планируется построить 14 многоквартирных домов. Территорию благоустроят, откроют один продуктовый магазин.
Льготная стоимость квартир для детей-сирот обусловлена государственным контрактом между правительством и застройщиком. Но какова цена квадратного метра будет для простых людей? Можно прямо сейчас зайти на сайт строительной фирмы и узнать эту цифру. Буквально в 300 метрах от строительной площадки корпуса по похожему проекту, от того же застройщика. В 2018 году там квадратный метр стоит около 64 000 рублей.
За год недвижимость в среднем на 15% подорожала по всей стране. В Севастополе ещё сильнее. Конкуренция есть, застройщиков достаточно, а вот места для новых жилых комплексов в городе всё меньше. Поэтому стоимость квадратного метра продолжит расти.
Ростислав Колмагоров, Виталий Козловский