В Севастополе продолжают строить многоэтажки без Генплана и ПЗЗ

Цены на жильё в Севастополе остаются почти запредельными, а строительство — делом более чем прибыльным. Застройщики используют каждый шанс, особенно если речь идёт о привлекательных участках в центре города или неподалеку от моря.

Инфраструктура — 0

Борьба за квадратные метры ведётся годами. Примером может служить строительство по адресу: ул. Лётчиков, 10. Сведения о строящемся по этому адресу «апарт-комплексе „Garden”» размещены на портале наш.дом.рф (Единая информационная система жилищного строительства).

В отличие от скандального дома на ул. Лётчиков, 6, этот объект строится на территории, которая к парку Победы никогда не относилась. Однако и у этого адреса есть своя история. Строительство на этом участке началось ещё в украинские времена, однако аппетит к застройщику — фирме «Карбон», находящейся под контролем бизнесмена Владислава Казьмина — пришёл во время еды. В мае 2015 года Арбитражный суд Севастополя обязал компанию снести три лишних этажа, построенных в нарушение Градостроительного кодекса РФ. «Карбон» пытался отстоять уже построенное, однако 21-й арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Центрального округа подтвердили решение первой инстанции.

Судебное решение было выполнено не сразу. 26 июля 2016 года, за два дня до ухода в отставку с поста губернатора Севастополя Сергей Меняйло и начальник Севгосстройнадзора Юрий Прихожанов неожиданно подписали с руководством «Карбона» мировое соглашение, согласно которому Севгосстройнадзор отказывался от требований к «Карбону». А тот, в свою очередь, брался выполнить ряд встречных условий — в частности, передать городу 750 квадратных метров жилья.

Как писал ForPost в 2016 году, «Карбон» отказался и от своих судебных требований к департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя о взыскании 29 миллионов рублей за якобы проданные городу квартиры в рамках региональной программы переселения из аварийного и ветхого жилья и более миллиона рублей штрафа и процентов за пользование чужими деньгами.

Однако судебное утверждение мирового соглашения так и не состоялось. В конце концов лишние этажи всё-таки были снесены. И вот сейчас компания приступает к строительству ещё двух шестиэтажных (один этаж — подземный) корпусов так называемого «туристическо-гостиничного комплекса» (так в Севастополе традиционно называются апартаменты, построенные в самых заманчивых местах). Разрешение на строительство было выдано в 2018 году.

Информация обо всех новостройках на портале наш.дом.рф содержит раздел «Инфраструктура». Применительно к стройке на ул. Лётчиков, 10, он выглядит так: «Продукты — 0, образование — 0, медицина — 0, спорт — 0, развлечения — 0». Средняя стоимость квадратного метра в этом чудесном здании, лишённом какой-либо инфраструктуры, — более 93 тысяч рублей. И в ходе строительства она наверняка вырастет.

Кто мы и где мы

Эта и другие стройки ведутся в городе, по-прежнему не имеющем ни Генерального плана, ни Правил землепользования и застройки. О необходимости утвердить Генплан правительству Севастополя неоднократно напоминали на всех уровнях. В апреле 2019 года это сделала прокуратура, в мае 2019-го — глава Совета безопасности РФ Николай Патрушев. Через два месяца после этого Дмитрий Овсянников ушёл с поста губернатора. Смена власти помогла разрубить многие намертво затянутые при нём «узлы», однако на судьбе Генплана не сказалась.

«Отсутствие Генплана и ПЗЗ влечёт за собой колоссальные проблемы. У нас до сих пор не установлены категории земель — люди получают в Севреестре документы, в которых говорится, что категория земель не определена. Они не понимают, что им делать», — говорит глава комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов.

В декабре 2020 года Горелов предложил начать работу над Генпланом с нуля: по его словам, обсуждение и доработка предыдущего затянулись до такой степени, что Генплан, разработанный на основе техзадания 2014-2015 годов, перестал отвечать реалиям и тем более — будущему города. Губернатор Михаил Развожаев также высказал мнение, что работа над Генпланом должна начаться с начала.

«Я планирую, что в следующем году мы несколько стратегических сессий проведём. Материалы для них правительством наработаны, нужно их обсудить, принять обоснованные решения», — сказал глава города в декабре 2020-го.

Однако пока никаких движений в этом направлении не заметно. Между тем работа над новым Генпланом, подчёркивает Вячеслав Горелов, — процесс длительный.

«Нужно либо принимать проект Генплана, как мне стало известно, доработанный и переданный правительству в ноябре 2020 года, либо начинать что-то делать для появления нового документа. Но активизировать этот процесс необходимо», — убеждён Горелов.

Как сказал Михаил Развожаев на заседании заксобрания в декабре 2020 года, технически принять Генплан — не проблема, однако в основе этого документа должно лежать ясное понимание перспектив города и темпов его развития. Возможно, такого понимания пока просто нет.

Ольга Смирнова

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Севастополе, в Крыму и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Севастополе

Ria.city

Фестиваль в честь 225-летия Александра Пушкина завершился в Крыму

В Севастополе пройдет тренировка флота

Редкий враг над Чёрным морем: США запустили для слежки за Крымом "птичку" за 125 млн долларов

СЕВАСТОПОЛЬ. По программе «Самый дружный двор» в Севастополе приведут в порядок 50 придомовых территорий

Музыкальные новости

В Fortnite прибудет группа Metallica и новый режим

Тулячка завоевала сразу два призовых места на Всероссийской Специальной Олимпиаде

Кинофестиваль «Движение по вертикали» памяти Станислава Говорухина пройдет в Тульской области

Владимир Путин сенсационно получил ключевое признание от Н А Т О.

Новости Крыма

В Новороссийске заявили об отсутствии повреждений из-за ливня и града

Скандальный глэмпинг в Ласпи под Севастополем изгоняют в суде и со штрафом

В Севастополе предупредили о тренировочных стрельбах

Севастополь добился права вести собственные сейсмические наблюдения

Экология в Крыму

Попурри мелодий и дух патриотизма: военный оркестр в парке «Кузьминки» отметил День России

Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду

Гастроэнтеролог Садыков рассказал, как не допустить отравления бутилированной водой летом

Прямые рейсы в Таиланд неожиданно снимают: стали известны подробности и альтернативы

Спорт в Крыму

Дзюба заявил, что был бы теннисистом уровня Сафина

Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами

Рафаэль Надаль пропустит Уимблдон ради подготовки к Олимпиаде

Moscow.media

Росгвардейцы обеспечили охрану общественного порядка в День поселка Вербилки

Этот российский регион снова стал лидером по количеству случаев по ОСАГО

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Любимый кроссовер Kia снова в России по привлекательным ценам. Они приятно удивят.











Топ новостей на этот час в Севастополе и Крыму

Rss.plus






Скандальный глэмпинг в Ласпи под Севастополем изгоняют в суде и со штрафом

«До полной нормализации обстановки». Севастополь приводят в порядок под надзором прокуратуры

Учёные Дона направят 30 млн руб. на изучение загрязнения Азовского моря

Севастополь добился права вести собственные сейсмические наблюдения