Дефицит качественной торговой недвижимости в крупных московских городах приводит к тому, что арендаторам приходится ждать месяцами, когда освободится подходящая площадь. Из-за этого многим предпринимателям приходится простаивать долгие очереди, вместо того чтобы работать.
Так, средний срок нахождения в листе ожидания для арендатора торговой галереи в подмосковном торговом центре "Октябрьский" составляет 11 месяцев. Этот ТЦ открылся в Подольске в конце 2012 года. Организатором проекта выступила компания Styness Corporation, она является консультантом и эксклюзивным брокером проекта.
За первые дни работы центр был полностью заполнен. С этого момента
для арендаторов начал действовать лист ожидания. Изначально объект пользовался популярностью у предпринимателей благодаря своему местоположению. При въезде в самый густо населенный район города с численностью населения порядка 110 тысяч человек, что составляет одну треть всего Населения Подольска.
При этом две трети жилого фонда района – это новостройки. Грамотная система логистики обеспечивает удобный подъезд к ТЦ с любой стороны движения, а выбранная концепция торгового центра "у дома" подразумевает удовлетворение всех ежедневных потребностей жителей района.
"Перечисленные факторы в сочетании с наличием сильного якорного арендатора – супермаркета "Виктория" – закономерно и в короткий срок сделали "Октябрьский" популярным у посетителей, – рассказывает старший консультант по торговой недвижимости RRG Александр Болотников, – поэтому
арендаторы готовы ждать освобождающихся помещений месяцами. Например, недавно в ТЦ "Октябрьский" открылся магазин профессиональной косметики для волос. Помещение не пустовало ни дня – арендатор находился в полной готовности и осуществил переезд в максимально сжатые сроки".
Схожая ситуация характерна для ряда подмосковных городов, таких как Железнодорожный, Сергиев Посад, Долгопрудный. Нехватка концептуальных ТЦ в сочетании с определившимся запросом именно на цивилизованную торговлю со стороны жителей приводит к тому, что
спрос со стороны потенциальных арендаторов неизменно растет. Длинные листы ожидания действуют в таких концептуальных ТЦ, как "Эдельвейс" в Железнодорожном, "Счастливая 7Я" в Сергиевом Посаде, ТЦ "Океан" в Жуковском и других городах.
Читать далее
