Квартиры-невелички востребованы и стремительно дорожают в Севастополе и Крыму
Во всех российских городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение квартиры-студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв.м. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год. В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на «вторичке» увеличился в цене на 16,5%, до 119 477 руб./кв. м. В среднем по стране квартира до 32 кв. м подорожала за год на 16,2%, до 3 267 939 рублей.
Больше всего квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
Меньше всего подорожал «квадрат» таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).
В Севастополе цена квадратного метра маленькой квартиры составляет 174 366 тысяч рублей, прирост за год составляет 7,4 %. Общая стоимость квартиры — 4 855 668 (прирост 9,6 %). В Симферополе цена квадратного метра малогабаритки составляет 166 821 тысяча рублей, прирост за год — 26, 5%. Общая стоимость квартиры составляет 4 684 585 (прирост 27, 0 %).
[/image]Так, ранее эксперты портала «Мир квартир» проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м. в 70 городах России с начала года. Оказалось, что ставки значительно выросли, а предложение, напротив, сильно сократилось.
«Главная причина роста спроса и цен на аренду лежит в падающей доступности покупки жилья в собственность на первичном и вторичном рынках недвижимости из-за дорожающей ипотеки. Люди все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать собственное, и ищут все более экономичные варианты съёма. Сейчас аренда студии или однокомнатной малогабаритки в России на 12% дешевле обычной «однушки», - считают аналитики.
В Симферополе, по последним данным портала «Мир квартир», арендная ставка однокомнатной квартиры в среднем составляет 21 590 руб. Сначала года она выросла на 20,8%.
Что касается Севастополя, то в настоящий момент зафиксирована средняя цена на аренду малогабаритной квартиры до 32 кв. м – 18 433 руб., и рост с начала года – 0, 4%.