Вторичная недвижимость: предложение растет, а спрос?
В феврале средняя стоимость квартир на рынке первичной недвижимости в городах-миллионниках увеличилась на 0,5% и составила 124,7 тыс за квадратный метр. В среднем по России вторичное жилье в феврале стоило около 94 тыс за квадратный метр.
Отметим, что цены на недвижимость на вторичном рынке дешевле новостроек почти во всех крупных российских городах (с населением от 500 тыс. человек), за исключением: Севастополя, Владивостока, Оренбурга, Саратова и Махачкалы.
Как отмечают эксперты, предпосылок к росту цен на вторичном рынке нет и не было. Объем предложения высок, а покупательская активность на порядок ниже, чем в прошлые годы. «
Впрочем, есть и более пессимистические прогнозы. Так, специалисты агентства Homeapp считают, что ценовой пузырь, который образовался за ковидные годы, сдуется.
«Мы считаем, что цены должны вернуться на уровень, отражающий рост реальной экономики. Это означает снижение на 20–40% к пиковым значениям февраля–марта 2022 года», — говорится в отчете компании для инвесторов.