«Зачем ему этот дом? У него несколько объектов недвижимости, своё агентство». Рассказываем историю жительницы Старого Оскола, которую выселили из дома
Что произошло?
Галина Шамраева и её сын до июня 2021 года были зарегистрированы в Старом Осколе в доме № 16 по улице Чернышевского. Дом принадлежал бабушке и дедушке Галины. Здесь выросло четыре поколения семьи. По документам, которые есть в распоряжении редакции, 5 декабря 2014 года Шамраева заключила договор займа с Виктором Озеровым и получила от него полмиллиона рублей под восемь процентов в месяц до 5 июня 2015 года. При этом сама женщина в разговоре с корреспондентом назвала меньшую сумму — 350 тысяч рублей.
— В обеспечение договора займа сторонами подписан договор залога, предметом которого являлись земельный участок с расположенным на нём жилым домом, — сказано в документе.
Галина занимала деньги на лечение мужа и на оплату имеющихся небольших кредитов. 2 ноября 2015 года утвердили мировое соглашение, по которому Шамраева обязалась выплатить сумму задолженности до 2 июля 2016 года. Если бы к этому моменту оставшаяся сумма долга была больше 200 тысяч рублей, то займодатель потребовал бы заложенное имущество продать на публичных торгах по начальной цене в 1 миллион рублей.
— Началось всё с того, что у меня заболел муж. Впоследствии он умер после четырёх инсультов. Я взяла деньги в долг, вовремя отдать я могла. Однако мой муж упал с кровати, поломал рёбра. Мне посоветовала судья заключить мировое соглашение. Я не думала, что муж умрёт. У него была пенсия, у него была нормальная зарплата, он работал 40 лет начальником цеха. Мы думали, что погасим долг, но получилось так, что не погасили, — рассказывает Галина.
Ей не удалось выполнить условия мирного соглашения, поэтому на торги выставили заложенное имущество.
— На торги меня не пригласили. Я вообще не знала, что они были. Мне сказали, что надо прессу читать. Мне седьмой десяток, разве я могу читать всю прессу по Белгородской области? — удивляется женщина.
По договору купли-продажи арестованного имущества от 10 мая 2017 года, который заключили с территориальным управлением Росимущества, право собственности на участок и жилой дом приобрёл депутат горсовета Старооскольском горокруга от партии «Справедливая Россия» Олег Корчагин. При этом в купленном доме всё ещё продолжали быть зарегистрированы Галина и её сын.
В январе 2018 года Старооскольский городской суд отказал в удовлетворении иска Галины о признании торгов недействительными. Затем в 2019 году по иску Корчагина к Шамраевым этот же суд принял решение о выселении Шамраевых и снятии их с регистрационного учёта. Но в судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда отменили решение Староосколького городского суда. В 2020 году в первом кассационном суде не удовлетворили жалобу Корчагина и поддержали решение Белгородского областного суда.
Тогда депутат обратился в Верховный суд, который направил дело на новое рассмотрение в Белгородский областной суд. На этот раз в суде оставили решение Старооскольского городского суда без изменений. Галина подала ещё одну жалобу.
— Я не знаю, когда будет кассационная жалоба рассмотрена: от месяца до трёх наверно. Меня выселили, не дождавшись ещё одного суда. Так никто не делает, всегда доживают люди до окончания судов, как по закону положено. Два предыдущих я выиграла. Думала, что и этот мы выиграем. Ещё три суда впереди. Надеюсь, получится, — говорит Галина.
По словам Шамраевой, когда она ещё жила в том доме, Корчагин якобы несколько раз зимой просто так отключал газ в доме.
— Зимой отключил газ два раза. Я писала заявление, что у меня была переплата. Говорит мне: «Платить надо», я говорю: «Переплата». По первому случаю: у меня была грыжа, мне три часа делали операцию. Еле отходила. В следующую зиму написал, что здесь вообще никто не живёт, и я не могла подключить [газ]. Только Гладков подключил, когда я ему в приёмную позвонила 25 декабря. За это время у меня было четыре пневмонии и плюс COVID-19. Теперь у меня тромбоз глубоких вен, отдышка, я еле хожу, — жалуется женщина.
Галина рассказывает, что сейчас живёт в другой квартире в не очень хороших условиях и не может забрать из старого дома свои тёплые вещи.
— Так вести себя депутату никак нельзя. Я два раза звонила, трубку никто не берёт от него. Буду звонить приставам, может они изъявят желание съездить и забрать хотя бы вещи тёплые.
Мы спросили у женщины, обращалась ли она ещё куда-нибудь по этому поводу. Шамраева пояснила, что когда к ним приезжал врио губернатора Вячеслав Гладков, она оставила ему записку.
— Я этого Корчагина никогда раньше не видела, не занимала у него ни денег, ничего. И даже мои долги никто не просит списывать. Дело идёт о том, что дома в залоге не было, а было здание в залоге и участок. Ни муж, ни сын в сделке не участвовали вообще. Корчагин забрал два участка, жилой дом, два железных сарая, баню 30 квадратов, гараж 10 на 12, которых вообще не было в залоге. Он всё забрал, поменял замки. Зачем ему этот дом? У него несколько объектов недвижимости, своё агентство. А я пенсионерка, вдова, осталась ни с чем. Живу в съёмной квартире, — резюмирует Галина.
При этом документы, подтверждающие её слова, в частности, связанные якобы с отключением газа, Шамраева отказалась предоставлять нам в соцсетях, мессенджерах или по электронной почте. Она пояснила, что не знает, с кем говорит, с корреспондентом или нет, поэтому может предоставить их только в том случае, если мы лично приедем в Старый Оскол.
К слову, администрация Старооскольского горокруга обещала оказать женщине «содействие в трудоустройстве в муниципальные органы и подготовки жалобы (представления) в Первый кассационный суд».
Добавим, что мы нашли дом, выставленным на продажу на сайте «Авито», как раз от компании, в которой Корчагин является гендиректором — в агентстве недвижимости «Союз офицеров». Он купил этот дом, согласно документам, за 1 миллион рублей, а теперь продаёт за 4,5 миллиона рублей. Соответствующее объявление опубликовали 23 августа. Всего через «Авито» на момент публикации статьи, компания сдаёт либо же продаёт 22 объекта недвижимости в Старом Осколе, в том числе квартиры, дома, дачи и земельные участки.
Фото avito.ru
Что говорит по этому поводу сам депутат Олег Корчагин?
— Дом я купил в 2017 году на торгах через государственную компанию. Пошёл регистрировать в МФЦ, а там было пять обременений. Человек столько денег занял, что кроме этого дома ещё были долги. Два года я снимал обременения через суд. В 2019 году я стал собственником дома. Дальше я подал документы на выселение через суд, — поясняет депутат-справедливоросс Олег Корчагин.
Мужчина утверждает, что после того как Белгородский областной суд отменил решение Староосколького городского суда о выселении и Галине разрешили жить в доме, он туда даже не заходил.
— Она живёт там с 2017 года, и я туда ни разу не заходил. Разрешил, пусть живёт. Ни за что не платит, плачу я за всё: налоги, за электричество, за газ и всё остальное, — уверяет Корчагин.
В 2019 году депутат стал собственником дома и подал апелляцию в кассационный суд в Саратов. А что было дальше, мы уже знаем: там оставили решение Белгородского областного суда без изменений. Однако после того, как депутат подал заявление в Верховный суд, Белгородский областной суд собрался вновь и пересмотрел решение.
— 18 мая 2021 года решение первого Староосколького суда вступает в законную силу. После этого я беру исполнительный лист, иду к приставам, разбираюсь. Говорю: тут есть решение суда, надо выписать и выселить. Их выписать выписали по решению, а когда уже выселять, то она звонит от приставов и говорит: завтра, послезавтра, послепослезавтра и так далее. В ту пятницу [20 августа] собрались три пристава, МЧС, два полицейских, я там был. Вот и выселили. Когда продаётся дом и земля, то всё, что на земле, это уже остаётся тому, кто владеет этой землёй. Так по закону, — пояснил депутат по поводу того, почему всё, что есть на этом участке, теперь находится в его собственности.
Также Корчагин добавил, что при выселении Галины Шамраевой приставы арестовали и опечатали её имущество, которое осталось в доме, к примеру, микроволновку, телевизор и другие вещи. При этом он уверяет, что не выгонял её на улицу, а снял ей на время квартиру.
— Вещи опечатаны приставами, туда никто не заходит. Ждём решения, пока приставы заберут эти вещи, и она переедет. Я ей снял малосемейку, она сейчас там с сыном живёт. А администрация горокруга пообещала, и я думаю, она своё обещание исполнит, что даст ей неплохое социальное жильё. Там сейчас делают ремонт. Пока она живёт в съёмной квартире до 20 сентября. Если там ещё не успеют доделать ремонт, то я продлю ещё на месяц, оплачу ей съёмную квартиру. Никто её не ущемлял. К слову, она до сих пор не рассчиталась по долгам с несколькими людьми, — добавляет Корчагин в разговоре с нашим корреспондентом.