С 1 марта 2025 года сделки с участками без межевания запретят

С 1 марта 2025 года любые сделки с земельными участками и расположенными на них капитальными строениями будут невозможны, если в ЕГРН не внесены сведения об их границах. Управление Росреестра по Самарской области рекомендует собственникам заранее проверить данные межевания через публичную кадастровую карту или выписку из реестра.

С 1 марта 2025 года вступает в силу норма, согласно которой любые регистрационные действия с земельными участками станут невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные об их границах. Соответствующее напоминание опубликовало управление Росреестра по Самарской области.

Ограничение затрагивает и капитальные строения. Объект не удастся поставить на кадастровый учет или оформить на него право собственности, если он находится на участке, чьи пределы не зафиксированы в реестре.

В пресс-службе ведомства подчеркнули важность проверки соответствия фактических границ тем сведениям, которые содержатся в ЕГРН. «Собственникам необходимо сопоставлять фактические и реестровые границы. Полное совпадение этих параметров убережет от споров с соседями, обеспечит законность строительства, верный расчет налоговых платежей и безопасность при отчуждении недвижимости», – говорится в комментарии.

Проверить, проводилось ли межевание, можно с помощью публичной кадастровой карты. Если в описании надела указано, что координаты границ отсутствуют, значит, процедура не выполнялась. Альтернативный способ – заказать выписку из ЕГРН через портал госуслуг, сайт Росреестра или многофункциональный центр. При отсутствии в документе информации о координатах собственнику потребуется обратиться к кадастровому инженеру.