Дольщикам помогут: в Самарской области разработали новый законопроект
Пока недостроенными остаются 42 дома.
В Самарской области подготовили новый закон для защиты обманутых дольщиков. Напомним, за три года из перечня проблемных в регионе удалось вывести 18 объектов, однако недостроенными остаются еще 42 дома. Тысячи самарцев продолжают ждать уже купленные, но еще не существующие квартиры. По мнению специалистов, действующей нормативно-правовой базы недостаточно для решения проблемы. Чтобы удовлетворить права всех обманутых дольщиков в максимально краткие сроки, Минстрой Самарской области разработал новый законопроект. Его представили региональным депутатам.
Сегодня в Самарской области официально числятся 42 проблемных объекта - это недостроенные дома, для возведения которых привлекали средства граждан. Самих "обманутых дольщиков" почти 3 тысячи человек. И это только те, кто официально включен в Реестр участников долевого строительства. Фактически количество пострадавших от недобросовестных застройщиков гораздо выше. В этом году статуса "проблемного" в регионе должны лишиться 8 домов, планируется восстановить права 800 обманутых соинвесторов. Чтобы работа велась эффективнее, региональный Минстрой разработал новый законопроект.
- Субсидии на достройку будут выдаваться, если закон будет принят, разным видам объединений - участников либо долевого строительства, либо застройщику, либо конкурсному управляющему - непосредственно под ввод проблемного объекта в эксплуатацию. Будет возможность целевым образом контролировать предоставление субсидий. Существует возможность удовлетворения прав вне проблемного объекта, потому что подобная категория дольщиков присутствует в Реестре. Предусматривается возможность выкупа прав требований от застройщика, который не выполняет обязательства, предложение понижающего коэффициента с точки зрения договоров аренды под участками, занятыми проблемными объектами, - рассказал министр строительства Самарской области Евгений Чудаев.
Новый законопроект запрещает привлекать дополнительные средства с дольщиков, которые уже в полном объеме оплатили стоимость квартиры, при этом неважно, в каком году и по какой цене заключался договор. Областные парламентарии на заседании профильного комитета законопроект одобрили и рекомендовали Думе принять его в двух чтениях.
- Хорошая попытка консолидировать все законодательные акты в один законопроект, который бы четко управлял всеми процессами, которые помогают дольщикам обрести долгожданное жилье. Также он отсекает некие коммерческие структуры, кто инвестировал деньги в коммерческих интересах от помощи государства, - отметил заместитель председателя Самарской губернской думы по строительству Дмитрий Литвинов.
Окончательно законопроект могут принять в осеннюю сессию. Он не предполагает регионального финансирования. Деньги ждут из федеральной казны. Их распределят между субъектами уже 15 июля. Сроки ликвидации проблемы обманутых дольщиков в Самаре будут зависеть от объема полученных средств.