Рязанцам рассказали, как сэкономить на посредниках при покупке недвижимости
Пожалуй, выбор участников не в пользу риелторов вполне очевиден. Остальные представители профессий, имеющих отношение к строительству, обладают навыками, которые так просто не получишь. Будь то крановщик или архитектор, они учились, набирались опыта, готовы показать конкретный результат своего труда. Не получится, например, прийти на стройку и через неделю самостоятельно прокладывать проводку в будущих квартирах.
С риелторами ситуация иная — в лучшем случае постажировался у старших, и сразу в бой. Причем за хороший процент, если сделка выгорит. Неплохо для ловкого амбициозного человека — с его точки зрения. Но хорошо ли для его клиентов? За деньги, и деньги очень немалые, потребитель не получает уникальной услуги. Риелтор не делает ничего такого, с чем не мог бы справиться человек, закончивший хотя бы школу. Вряд ли каждый первый сможет управлять башенным краном, а вот пролистать сайты застройщика способен любой, у кого есть доступ к интернету. Сделки помогают оформлять те же застройщики. Так что мнение о риелторах как о бесполезных «специалистах» вполне можно понять.
Но что всё же продает вам риелтор за сумму с впечатляющим числом нулей? Ведь самой недвижимости на продажу у него просто нет. Попробуем разобраться.
Кто-то скажет — информацию о жилье. Напомним: «вторичка» — на тех же сайтах объявлений, «первичка» — на сайтах застройщиков. Вам действительно нужен посредник, чтобы достать смартфон и вбить запрос в поисковую строку?
Второй вариант — риелтор бережёт ваше время. Оцените его временные затраты и оплату. Посмотрите, сколько стоит час его работы на вас. Сравните, сколько зарабатываете в час сами. Возможно, выяснится, что в разы дешевле взять пару недель отпуска: в одну справитесь со всеми задачами по недвижимости, а во вторую — слетаете на сэкономленные деньги на море.
Ещё вариант — клиент боится что-то перепутать при оформлении сделки, а участие риелтора как-то успокаивает. Что ж, утешение тоже так себе: стороной сделки с недвижимостью юридически риелтор не является. Ответственности в таком случае он не несёт. И если вас волнует только этап оформления, дешевле и проще может оказаться консультация юриста, полученная напрямую. С первичкой же и того быстрей — сделку помогают оформлять юристы застройщика, и вот застройщик-то будет стороной сделки — а потому лицом заинтересованным в её законности и прозрачности.
Так что, задумываясь о покупке жилья, подумайте дважды, что и у кого вы покупаете. Ведь если не платить за воздух, можно позволить себе и квадратных метров побольше, и ремонт получше.