Тюменский Росреестр рассказал о способе защиты недвижимости
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
«Самый простой способ защиты недвижимого имущества - подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без Вашего личного участия», - пояснила начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова.
Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости бесплатно на основании заявления правообладателя, или его законного представителя, либо его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, в срок не более 5 рабочих дней со дня приема заявления.
После внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут. В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения.
Подать заявление возможно, выбрав один из удобных способов:
- в электронном виде на официальном сайте Росреестра или с помощью подтвержденной учетной записи Портала Госуслуг и приложения «Госключ».
- при личном обращении в любой офис Многофункционального центра, при себе иметь документ, удостоверяющий личность.
Данный механизм введен ещё в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, в случае длительного отъезда правообладателя. Также это помогает защитить от противоправных действий доверенных лиц, обезопасить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение.
Актуально воспользоваться таким способ защиты своих прав владельцам недвижимости, проживающим в других субъектах Российской Федерации.
Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя.