В новостройках Москвы выросла экспозиция нестандартных лотов. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, с которыми ознакомились «Известия» 20 мая.
Набирают популярность лоты с окнами в ванных комнатах, эксклюзивные форматы лотов с террасами с видом на воду, двухуровневые лоты, лоты с антресолями. Эксперты объяснили, что это обусловлено, с одной стороны, стремлением застройщиков расширить целевую аудиторию проектов, с другой — желанием покупателей стать обладателями необычной недвижимости.
«Особое преимущество имеют жилые комплексы, которые расположены на первой береговой линии. В таких объектах создается уникальная квартирография. Появляются двухкомнатные лоты с угловыми окнами в гостиной, лоты с террасами на воду или лоты с окнами в ванной комнате. Одним из трендов на рынке становятся планировки, где балконы с панорамным остеклением «парят» над водой», — отметили в Ассоциации девелоперов Южного порта.
По информации экспертов, новостройки с видовыми характеристиками и наличием редких форматов жилья в основном привлекают семейные пары москвичей до 40 лет, с одним или двумя детьми в возрасте до шести лет, которые уже имеют жилье и покупают новую квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева уточнила, что доля предложения нестандартных лотов в общем объеме на первичном рынке недвижимости не превышает 2%.
«Доля лотов с окнами в ванных комнатах составляет около 2% от общего объема предложения первичного жилья в «старой» Москве. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м — 567,6 тыс. рублей при средней цене лота 57,9 млн рублей. Доля двухуровневых лотов — 0,4%. Средневзвешенная цена «квадрата» в недвижимости этого формата составляет 1,3 млн рублей при средней цене лота 213,9 млн рублей. Также на рынке реализуются эксклюзивные форматы лотов с террасами с видом на воду, доля которых составляет 0,1%. При этом доля жилья с террасами составляет 1,9%, а средневзвешенная цена 1 кв. м жилья — 1,1 млн рублей при средней стоимости лота 138,6 млн рублей», — рассказала она.
По ее словам, на лоты с антресолями приходится доля в 0,1% при стоимости 1 кв. м 289,3 тыс. рублей и цене лота 12,8 млн рублей.
Ранее, 13 мая, сообщалось, что цены на недвижимость в массовом сегменте столицы выросли за год на 18%. Как рассказали в компании «Метриум», средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир и апартаментов составила 333 327 рублей. При этом больше всего предложения составили лоты с площадью от 30 до 50 кв. м.
