Прописанные в квартире граждане имеют право беспрепятственно пользоваться этим имуществом. Поэтому новый владелец квартиры должен знать о возможных «постояльцах».
«Подарить квартиру с прописанным в ней человеком можно. Такого запрета в законодательстве нет, — уточнила доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева. — Поэтому и привлечь к ответственности за совершение такой сделки можно только в том случае, если продавец умышленно скрыл этот факт. Такая сделка эта будет расторгнута.
Правила снятия с регистрационного учета утверждены постановлением правительства РФ от 17.07.1995 N 713. На основании решения суда гражданин, утративший право пользования жилым помещением, может быть снят с учета и затем выселен из жилого помещения. Если на квартиру с прописанным человеком будет оформлен договор дарения, то даритель должен будет указать в договоре предупреждение покупателя о наличии обременения в виде жильцов. В соответствии с действующим законодательством в договоре необходимо указывать всех граждан, зарегистрированные в квартире».
