Большинство россиян, проживающих в квартирах (71%), хотели бы переехать в загородный дом. Причем 9% респондентов планируют сделать это уже в 2024 году, говорится в исследовании «Тинькофф Кредит Брокер». Крупнейшие банки подтвердили рост спроса на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это связано с меньшей стоимостью квадратных метров в такой недвижимости по сравнению с квартирами, а также с тем, что больше граждан начали работать удаленно, считают эксперты. В то же время почти половина из тех, кто уже имеет свой дом, намерены в ближайшие полгода сделать ремонт, чтобы проводить больше времени за городом или вовсе туда переехать.
Нынешнее место проживания россиян сильно отличается от желаемого, говорится в исследовании «Тинькофф Кредит Брокер». Компания опросила более 1 тыс. граждан старше 18 лет по всей стране.
В многоквартирных домах сейчас проживает 69% респондентов. Большая часть из них (71%) планирует переехать в частный дом. Причем 9% ответивших таким образом намерены сделать это уже в 2024 году. Сильнее всего тренд на деурбанизацию заметен у старшего поколения, отмечается в исследовании.
Крупнейшие банки подтвердили «Известиям» рост спроса на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом рассказали в «Сбере», ВТБ, Абсолют Банке.
Тенденция в первую очередь связана с разницей цен, рассказали в пресс-службе «Сбера». Там уточнили: на начало 2024 года стоимость квадратного метра на рынке ИЖС составляла до 50 тыс. рублей. В то же время в целом средняя цена квадратного метра на первичке достигала примерно 150 тыс., на вторичке — порядка 100 тыс. рублей.
Спрос россиян на индивидуальное жилье стимулирует рост всего рынка ипотеки, подчеркнули в пресс-службе ВТБ.
На постройку загородного дома доступны все льготные программы: под 8% на новостройки, семейная, IT-ипотека, сельская, дальневосточная и арктическая, подчеркнула главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Ставки по ним в несколько раз ниже рыночных и варьируются от 2 до 8%. Кроме того, Минфин анонсировал проработку особых условий семейной ипотеки для малых городов с упором на поддержку ИЖС, писали ранее «Известия».
Спрос на частные дома также связан с изменившимися условиями труда, считает начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Капралова. Она пояснила: удаленный формат позволил многим рассматривать проживание не только в районах, отдаленных от центра, но и за чертой города. Интерес россиян к ИЖС будет всё больше расти, ожидает Анастасия Капралова.
Повышенным спросом сейчас пользуется загородная недвижимость, которая находится в непосредственной близости от города, примерно в 10–30 км, рассказал генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Он добавил: как правило, россияне ищут недорогие в обслуживании дома, в идеале — площадью до 150–200 кв. м и с участком 8–10 соток. Также важно, чтобы жилье находилось в обжитом поселке с развитой инфраструктурой и коммуникациями.
Средняя стоимость загородного дома сейчас составляет 8–10 млн рублей, что зачастую гораздо ниже цены идентичной по площади квартиры, добавил Евгений Шавнев.
Те, кто уже владеет загородной недвижимостью, в основном планируют либо жить там все лето (32%), либо приезжать туда не менее одного раза в неделю (35%), видно из исследования «Тинькофф Кредит Брокер».
При этом почти половина владельцев загородного дома (43%) планирует делать там ремонт в ближайшие полгода. Среди основных целей — желание жить в доме постоянно, чаще приезжать, а также подготовиться к дачному сезону, рассказали респонденты.
В среднем в этом году россияне намерены потратить на восстановление загородной недвижимости около 375 тыс. рублей. Причем 43% участников опроса планируют использовать заемные средства. Около 24% хотят взять для этого потребительскую ссуду, 20% — потратят деньги с кредитных карт, а еще 18% — прибегнут к рассрочкам.
Чаще всего кредитки используют для небольших ремонтных работ, добавила Анастасия Капралова из Абсолют Банка. А в случае капитального ремонта — оформляют потребительские займы.
Сейчас спрос на ссуды наличными восстанавливается, сообщили в пресс-службе ВТБ. Там ожидают продолжения роста в том числе из-за старта летнего сезона.
В банке «ДОМ.РФ» отметили повышение потребительского кредитования по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, рассказала директор розничных продуктов банка Дарья Морозова.
Чаще всего всплеск заявок на оформление рассрочек на стройматериалы и мебель начинается в марте, отметили в «Тинькофф Кредит Брокер». Однако в 2024-м спрос стал повышаться уже в феврале.
В преддверии дачного сезона у россиян действительно увеличивается интерес к товарам для ремонта, подтвердили в пресс-службе Ozon. Там добавили: в апреле этого года продажи в категории «Строительство и ремонт» выросли на 117% в штучном и на 138% в денежном выражении по сравнении с аналогичным периодом 2023-го. Повысился и средний чек — на 10%.
Значительно увеличился и спрос на оборудование — продажи подскочили более чем в три раза, отметили в Ozon.
Цены на стройматериалы резко увеличились в 2022 году на фоне санкций (примерно на 30–70%), напомнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Однако весь прошлый год в России активно налаживали импортозамещение. Появились альтернативные поставщики, благодаря чему дефицит на рынке ушел, а ажиотажный спрос постепенно снизился.
За счет этого в 2023 году цены стройматериалов практически не менялась. Поэтому стоимость ремонта не должна увеличиться, если делать его самостоятельно, отметил эксперт. В то же время цена услуг в этой области всё же выросла — нанять специалистов для ремонта теперь стоит на 20–40% дороже.
