Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в первичных квартирах массового сегмента в границах Старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. За год цена выросла на 15,2%, следует из данных департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 18 апреля. При этом максимальное увеличение стоимости за год отмечается в трех наиболее востребованных форматах жилья — студиях, евротрешках и двухкомнатных лотах евроформата.
Так, средневзвешенная цена 1 кв. м в студиях массового сегмента за год выросла на 19,6%, за месяц — на 1,4%, до 387,5 тыс. рублей. В евротрешках средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 16,3% за год и на 0,9% за месяц, достигнув показателя 323,8 тыс. рублей. Кроме того, в массовом сегменте средняя цена 1 кв. м двухкомнатных лотов евроформата за год цена поднялась на 16,2%, за месяц — на 1,7%, до 349,1 тыс. рублей.
По информации экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м выросла и в остальных типах квартир — в четырехкомнатных лотах евроформата (+14,4% за год), классических однокомнатных (+13,6%), двухкомнатных (+11,1%), трехкомнатных (+4,6%), четырехкомнатных (+1,3%). Единственный формат жилья, в котором средневзвешенная стоимость снизилась — лоты с пятью и более комнатами (–4% за год).
«Максимальный рост средневзвешенной стоимости 1 кв. м в студиях, трех- и двухкомнатных лотах евроформата связан в первую очередь с повышенным спросом именно на эти виды объектов. Это популярные форматы квартир как для жизни, так и для инвестиций. Сегодня на рынке первичного жилья массового сегмента 23% сделок приходится на студии, 27% — на евротрешки и 35% — на евродвушки», — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее, 17 апреля, сообщалось, что спрос на новостройки бизнес-класса в столице в марте 2024 года увеличился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом, по данным компании Level Group, объекты комфорт-класса покупали на 26% реже, чем за аналогичный месяц 2023 года.
