«За изменение вида разрешённого использования в бюджет Подмосковья с начала года поступило более 755 млн рублей. Всего же было направлено свыше 6 тысяч положительных решений на общую сумму порядка 1,5 млрд рублей. Уточню, что ВРИ земельного нужно менять только в тех случаях, если он не соответствует фактическому или планируемому использованию, когда, например, требуется использовать землю под бизнес», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Напоминаем, сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН, что является дополнительной характеристикой участка. Уточнить ВРИ можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать:
- на сайте rosreestr.gov.ru
- в офисах МФЦ
- на портале uslugi.mosreg.ru
- на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра»
- воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru/ (для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер)
Для того чтобы поменять основной ВРИ земельного участка, необходимо уточнить, приняты ли правила землепользования и застройки (ПЗЗ) уполномоченным органом в населенном пункте, где расположен земельный участок. Если ПЗЗ утверждены, правообладатель вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать ВРИ земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. Для этого собственнику необходимо обратиться в Росреестр. Подать заявление можно в любом удобном офисе МФЦ Московской области.
Плата за изменение взимается, если ВРИ предусматривает различные виды жилой застройки. Сумму можно узнать с помощью сервиса предварительного расчета до подачи документов в Росреестр и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Услуга «Предоставление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на территории Московской области» доступна на портале РПГУ - https://uslugi.mosreg.ru/services/21663. .
