Государственная программа субсидирования ипотечных ставок позволила существенно снизить стоимость ипотеки для россиян. Сложившиеся условия, несмотря на пандемию коронавируса, оказались для рынка благоприятными — многие клиенты банков решились на приобретение недвижимости благодаря образовавшейся выгоде. Рост спроса закономерно повлиял на цены, застройщики намерены продавать квадратный метр дороже.
Такую стратегию компаний можно объяснить желанием сформировать "подушку безопасности" на случай дальнейшего осложнения в связи с коронакризисом, считает специалист агентства по недвижимости "Экпонента" Замир Бориев. Однако программа господдержки не будет длиться вечно, и в определенный момент субсидирование прекратится. Существует два сценария дальнейшего развития событий.
"Продажи продолжатся, но не такие интенсивные, и подорожание от котлована до сдачи будет мизерным, и народу будет интересен вариант покупки на котловане только с точки зрения ассортимента", — предполагает эксперт.
Если спрос не сохранится на приемлемом уровне, застройщики будут вынуждены снижать цену жилья. В итоге рынок окажется в трудной ситуации, которую будут усугублять реалии пандемии.
