ЯРНОВОСТИ: ВТБ: В ноябре выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 14%
Общий объем сделок — 22,8 миллиарда рублей.
По итогам ноября более 3,7 тысячи клиентов оформили в ВТБ кредиты по «Ипотеке с господдержкой-2020». Общий объем сделок составил 22,8 миллиарда рублей и на 14% превысил результат октября. Эксперты ВТБ объясняют динамику стремлением заемщиков успеть взять кредит по низкой ставке до момента окончания программы.
Наибольший объем выдач по «Ипотеке с господдержкой-2020» в ноябре приходился на Москву и Московскую область, где заемщики получили 5,8 миллиардов рублей. На втором месте — Краснодарский край. Здесь на покупку недвижимости банк выдал 1,4 миллиарда рублей. В топ-5 регионов по объему сделок также входят Санкт-Петербург и Ленинградская область (1,2 миллиарда рублей), Республика Татарстан (800 миллионов) и Ростовская область (400 миллионов).
Всего с начала года ВТБ оформил по программе более 45 тысяч кредитов на 221,5 миллиардов рублей, что на 20% превысило показатель за аналогичный период прошлого года. Средний размер кредита по итогам 11 месяцев составил 4,9 миллиона рублей.
— Основной фактор, который повлиял на динамику выдач ипотеки с господдержкой в ноябре, — возможное завершение программы в конце года. Решение о ее дальнейшей судьбе пока не принято, поэтому многие клиенты, для которых актуальна покупка первичного жилья, стремятся застраховать себя на случай роста ставки по ипотеке и завершить сделки до конца года. На этом фоне доля строящегося жилья в продажах снова стала расти: в ноябре она увеличилась в наших продажах на три процентных пункта, и сейчас мы проводим в этом сегменте примерно каждую третью сделку. В декабре тенденция продолжится, хотя основная доля выдач по-прежнему будет приходиться на рынок вторичной недвижимости, — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ (ПАО) Евгений Дячкин.
Он напомнил, что даже в случае отмены ипотеки с господдержкой возможность проводить льготные ипотечные сделки сохраняется для отдельных групп заемщиков как минимум до середины 2023 года. Для клиентов с детьми продолжает действовать «семейная ипотека» со ставкой от 5,7% (от 4,7% в ДФО), для работников сферы информационных технологий — IT-ипотека со ставкой от 4,7%, а заемщики, проживающие в ДФО, смогут воспользоваться «Дальневосточной ипотекой» (кредиты по этой программе доступны всего под 1,7%).
— Мы рассчитываем, что решение по ипотеке с господдержкой будет максимально сбалансированным и учтет как национальные цели по вводу нового жилья, так и стоимость кредитов, которая неизбежно увеличится после отмены программы. Сегодня базовая ставка по ипотеке в российских банках достигает в среднем 11%, и после Нового года основная часть сделок по ипотеке на первичном рынке будет проходить на этих условиях. Поэтому сейчас самое оптимальное время для ипотеки при покупке новостроек, — добавил Евгений Дячкин.