Областной закон Ростовской области от 29 июля 2022 г. N 728-ЗС "О внесении изменений в статьи 4 и 5 Областного закона "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов"

Масштабные инвестиционные проекты на Дону: что нового?

Как это было установлено ранее, на получение статуса масштабного инвестиционного проекта (земельные участки для реализации таковых предоставляются в аренду без проведения торгов) могут рассчитывать проекты строительства многоквартирных домов, предусматривающие безвозмездную передачу в госсобственность либо собственность МО, в границах которых они осуществляются, не менее 5% общей площади жилых помещений в них, которые будут предназначаться для обеспечения жильем детей-сирот, а также для расселения аварийных домов. Уточнено, что расселению таким способом подлежат не только проживающие в аварийных домах по договорам социального найма, но и собственники жилых помещений в них.

Продлен срок (до 24 месяцев от прежних 18), в который предлагается вносить необходимые изменения в документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, документацию по планировке территории, если размещение на испрашиваемом земельном участке (земельных участках) объектов, создаваемых в результате реализации проекта, не соответствует таковым.

Скорректированы положения об обязательствах инвестора на тот случай, если к моменту ввода в эксплуатацию МКД, построенного в рамках проекта (либо последнего из построенных, а не первого, как было предусмотрено изначально, если таковых несколько), с пострадавшими дольщиками не будут заключены договоры в необходимом количестве. Изначально инвестору предлагалось в определенный срок соответствующую разницу в жилплощади передать в государственную или муниципальную собственность. Указанную долю от полной сократили до 80%.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.