Рынок аренды в России: стагнация и падение доходности
Снижение ставок на рынке долгосрочной аренды привело к падению средней годовой доходности по городам-миллионникам с 5,8% в январе до 5,3% в июле 2022 года. Об этом сообщается в аналитическом докладе, подготовленном Циан.
«В июле 2022 года тренд на снижение ставок прекратился, по многом городам отмечен минимальный рост. Но доходность от сдачи в аренду по-прежнему не превышает процент банковских вкладов», — отмечает эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина.
Так, средний бюджет предложения однокомнатной квартиры составляет 4,43 млн рублей — это на 4,5% выше, чем в январе (4,24 млн). Ставка аренды однокомнатной квартиры за полгода снизилась на ту же величину (до 19,6 тыс. р с 20,6 тыс. в январе).
Максимальная доходность — в Челябинске, где в сравнении с Санкт-Петербургом, где минимальная доходность, стоимость однокомнатной квартиры ниже в 3,4 раза, а ставка аренды — только в 2. Ростов-на-Дону — единственный город, где доходность за полгода выросла на 0,2 п.п. Наибольшее падение — в Новосибирске и Петербурге.