Свердловские селяне известили Медведева, что не будут платить за капремонт
Жители одного из аварийных домой поселка Белоярский Свердловской области написали премьер-министру России Дмитрию Медведеву письмо, в котором отказались платить за капитальный ремонт, сообщает RUPOLIT.
В заявлении жильцы рассказывают, что дом был построен в 1959 году, а капитальный ремонт в нем не проводился никогда. Техническая экспертиза дома показала, что процент износа здания превышает 85%, однако администрация населенного пункта никаких действий в связи с этим не принимает. Заключения экспертов приложены к письму.
Селяне просят Медведева разобраться с ситуацией.
Юрист Давидович Людмила Борисовна
Фактически жители ставят вопрос о несправедливости уплаты ими взносов на кап. ремонт в связи с тем, что дом имеет большой процент износа и возможно имеет основания для признания его аварийным. При этом согласно ст. 169 ЖК РФ:
[quote]Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу[/quote]
Признание дома аварийным осуществляет межведомственная комиссия, указанная в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Также ЖК РФ предусмотрена процедура проведения кап. ремонта, включения домов в региональную программу.
Т.е. если жители считают, что их дом аварийный, они вправе требовать признания его таковым у порядке установленным Правительством или обратиться в прокуратуру для оказания им в этом содействия, в т.ч. и путем обращения в суд с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ.
А если жители хотят, чтобы был проведен кап. ремонт, они также праве оспаривать незаконные действия Администрации, приведшие к такой ситуации и обратиться к прокурору.
Простой же отказ платить взносы не приведет к решению к проблемы, т.к. ЖК РФ предусматривает, что их уплата эта обязанность, а для освобождения от уплаты должны быть основания. Медведев с проблемой жителей вряд ли станет разбираться, адресовав рассмотрение их обращение на более нижний уровень.
Возможно, что освещение этой ситуации в СМИ привлечет внимание прокуратуры, которая имеет полномочия по оказанию содействия жителям в решении их проблемы.
Юрист Калашников Владимир Валентинович
Жители этого дома могут также написать письма Путину или кому-то еще, но к решению своей проблемы они подходят не с той стороны.
Во-первых, Председатель Правительства не обладает полномочиями по отмене или приостановлению действия закона. А закон, на сегодняшний день говорит о том, что взносы за капремонт платить необходимо. Точку в этом вопросе не так давно поставил Конституционный суд РФ.
Во-вторых, в законе предусмотрены основания с которыми связывается возможность неоплаты. Одним из таких оснований является признание дома аварийным. Если местная администрация ничего не делает для того, чтобы признать дом аварийным, то жители имеют право обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании бездействия администрации незаконным. После того как дом признают аварийным обязанность по уплате за капремонт будет снята.
С учетом того, что у заинтересованных лиц есть даже документы, которые они приложили к письму в адрес Д.А. Медведева, особых проблем в суде возникнуть не должно. Это вопрос времени.
Поэтому идти нужно именно по пути решения вопроса через суд, а не посылать письма, в ответ на которые можно будет получить ответ из разряда "обращайтесь в суд", либо "ваше обращение переадресовано туда то, для рассмотрения по существу".