Нотариусы объяснили, как проводить сделки с жильем без посредников

Россияне могут самостоятельно участвовать в сделках с жилой недвижимостью, не привлекая поверенных или посредников, но с сохранением всех необходимых правовых гарантий, пишет ProGov.ru.

В Федеральной нотариальной палате пояснили, что для расчетов по сделкам может быть использован депозит нотариуса. При этом гражданам не нужно обналичивать, перевозить и передавать средства из рук в руки или через банковскую ячейку. Покупатель перечисляет деньги на счет нотариуса в безналичной форме. Продавец сможет их получить только после регистрации перехода права собственности.

Поскольку депозитные счета нотариусов могут быть открыты только в банках с капиталом от 20 млрд рублей, то и в случае признания кредитной организации банкротом деньги будут быстро возвращены владельцу. Это связано с тем, что в конкурсную массу они не попадают.

С 2021 года россияне могут проводить нотариальное удостоверение договора дистанционно, если участники сделки находятся в разных концах страны. Такой формат удобен при продаже долевой недвижимости, когда ее владельцы живут в разных населенных пунктах.

По условиям дистанционной сделки, каждый собственник обращается к ближайшему нотариусу и специально никуда не едет. Количество участников такой сделки может быть любым, но один из нотариусов должен работать в регионе нахождения выставленной на продажу недвижимости.