Анастасия Николаева о ситуации на рынке жилищного строительства в Пскове
Строительная отрасль сегодня переживает непростые времена: цены на материалы растут каждую неделю, а поставки идут с перебоями из-за логистических проблем. Дольщики переживают: не превратятся ли их дома в долгострои. Как обстоит ситуация в Псковской области, разбиралась Анастасия Николаева.
Строительство этого дома в новом квартале по улице Инженерная дом №132 - в самом разгаре: рабочие и техника трудятся в несколько смен. Большинство квартир уже продано. Сдача объекта намечена на конец года и несмотря на перемены в экономике страны, темпы здесь не сбавляют. Подобная картина сразу на нескольких стройплощадках города.
«Одна из существенных поддержек застройщика это проектное финансирование банка. Наличие денежных средств, которые мы получаем в рамках проектного финансирования - гарант того, что при получении денег, мы покупаем материалы и строим дальше. Стройки наши не останавливаются, все будет построено вовремя, в срок и в тех объёмах, в которых мы планировали», - говорит Светлана Сибилькова, заместитель генерального директора группы компаний «Луг».
Правда, столь крупную финансовую поддержку, достаточную для ввода дома в эксплуатацию, оказывают далеко не всем застройщикам. Только тем, которые прошли тщательную проверку.
«Банки, прежде чем выдать кредит такому застройщику, как и любому другому физлицу, оценивают финансовое состояние застройщика, оценивают его историю, насколько уже успешные были предыдущие строительства домов и только в случае действительно стопроцентного надежного застройщика, который точно доведет строительство до конца, банк выдает кредит», - сказал Игорь Трепов, заместитель управляющего Псковского отделения «Сбербанк».
В случае проектного кредитования, график строительства переходит под контроль банка, а значит задержек со сдачей быть не должно. Новоселы могут быть спокойны.
Анастасия Николаева, Кирилл Мосин. Вести-Псков