Добавить новость

Mash: у Марии Ароновой обнаружили образования в мозговых оболочках

В Петербурге неизвестные осквернили памятник на могиле Евгения Пригожина

Облачность и дожди ожидают москвичей 20 июля

Россияне отравились неизвестным газом в турецком отеле Sealight Resort



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

В Санкт-Петербургской агломерации строят новые склады

В Санкт-Петербургской агломерации строят новые склады

В I полугодии 2024 года в Санкт-Петербургской агломерации был введен в эксплуатацию рекордный объем складов – 182 тыс. кв. м.

По данным консалтинговой компании NF Group, с января по июнь 2024 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 182 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что является рекордным значением за I полугодие для региона.

Предыдущий рекорд был достигнут в I полугодии 2022 года и составил 170 тыс. кв. м. Относительно показателей I полугодия 2023 года объем ввода увеличился в 2,4 раза. Половина объема ввода, или 91 тыс. кв. м, пришлась на спекулятивные объекты.

До конца года девелоперами заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. м складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты. С начала года уровень средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки на действующие складские комплексы класса А увеличился на 9%, до 9400 рублей за кв. м в год без учета ОРЕХ и НДС.

До конца года девелоперами заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. м складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.

Текущий уровень законтрактованности строящихся спекулятивных объектов, ввод которых ожидается до конца года, составляет 75%. Таким образом, потенциальным арендаторам предлагается в аренду лишь 86 тыс. кв. м складов.

Доля вакантных площадей с I квартала 2024 года незначительно увеличилась с 0,5% до 0,7%. На рынке по-прежнему преобладает предложение блоков площадью менее 5 тыс. кв. м за исключением единичных случаев, что значительно ограничивает выбор потенциальных арендаторов, заинтересованных в аренде более крупных лотов. Все предлагаемые в аренду склады находятся на юге и юго-западе города. Таким образом, компании, желающие расширения в северной части города, вынуждены рассматривать строительство склада с привлечением подрядчика, либо корректировать планы развития.
Ограниченный объем доступных в аренду площадей привел рынок к ситуации, когда собственники построенных спекулятивных складских комплексов стремятся повышать запрашиваемую арендную ставку до уровня выше 10 тыс. рублей за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС) и готовы откладывать заключение договора до прихода арендатора, согласного на эти условия. Потенциальные арендаторы при этом, наоборот, не готовы арендовать складские помещения по данной ставке, ожидая, пока собственники снизят цены.

К концу I полугодия в построенных объектах показатель средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки достиг 9400 рублей за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС), что на 9% выше показателя конца 2023 года, когда его значение достигало 8650 рублей за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС).

Собственники строящихся объектов также стремятся повышать запрашиваемую арендную ставку. На конец полугодия показатель средневзвешенной ставки в строящихся объектах достиг 9950 рублей за кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС). Диапазон запрашиваемой цены продажи готового сухого склада класса А сохраняется на уровне 75–95 тыс. рублей за кв. м без НДС.
По прогнозам отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, минимальная ставка составит10 тысяч рубей к концу года или даже выше.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Мы считаем, что Митрополит Иларион Алфеев и Георгий Сузуки обнародовали то, о чём хотел молчать Патриарх Кирилл.

Риски обозначили Кабанов и Матвеев

ДОНАЛЬД ТРАМП И СПЕЦСЛУЖБЫ США СДЕЛАЛИ НЕОБЫКНОВЕННЫЙ ГЕРБ МОСКВЫ!

Астролог Янко составила подробный гороскоп для знаков зодиака до конца 2024 года

Музыкальные новости

Минеев единогласным решением судей победил Исмаилова на турнире в Москве

Семьи работников заводов АО "Желдорреммаш" стали призерами федерального конкурса «Это у нас семейное»

Лукашенко назначил «смотрящих» за будущими президентскими выборами

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.

Новости России

Строительство ВСМ Москва — Петербург начнётся в 2024 году

"Динамо" со счетом 3:1 обыграло "Факел"

Более 18 тысяч зрителей пришли на матч «Ростов» - ЦСКА

Милонов предложил ограничить доступ к интернету пранкерам-пропагандистам

Экология в России и мире

Кутюрная коллекция Chanel осень-зима 2024

Заинтересовавший Владимира Путина хит семьи Рыбачевых презентовали на радиостанциях «Газпром-Медиа»

Семьи работников заводов АО "Желдорреммаш" стали призерами федерального конкурса «Это у нас семейное»

Филиал «Красноярский» компании «ЛокоТех-Сервис» стал партнером создания образовательно-производственного центра

Спорт в России и мире

Экс-теннисист Ольховский: победа Медведева над Синнером была неожиданной

Панова и Сизикова вышли в финал турнира WTA в Палермо в парном разряде

Журналисты раскрыли значение цветов наряда онкобольной Миддлтон на Уимблдоне

Теннисистку из Красноярска допустили до Олимпиады в Париже

Moscow.media

О нем написана книга: проект внедрения Итилиум номинирован на конкурс «1С:Проект года»

Сила «Грузовичкоф» – в корпоративной культуре 

Готовность моста через Каму – 80%

Москва слезам не верит: в ТПП РФ подержали инициативу по защите прав предпринимателей











Топ новостей на этот час

Rss.plus






189 российских туристов застряли в Шарм эль Шейхе

Бобровский сожалеет, что не сможет привезти Кубок Стэнли в Россию

Два белгородских педагога стали финалистами Всероссийского конкурса «Первый учитель»

Пассажиропоток в московских трамваях составляет около 700 тысяч человек в день