Причина высоких цен на элитное жильё – в отсутствии большого выбора.
В Сочи жильё стоит наравне с Москвой. А в некоторых сегментах даже выше. В 2022 году стоимость элитного жилья на курорте выросла более чем на 30% (до 2,4 млн руб. за кв. м), как результат – спрос на неё упал.
Средние расценки на недвижимость на курорте превысили аналогичные показатели в столице из-за ограниченного предложения. В 2021 году в Москве было выставлено на продажу 1,6 тысяч квартир в элитных домах, в Сочи - всего 200. В 2022 году 1,8 тысяч в столице и всего 109 на курорте.
Кстати, скачок цен на курортную недвижимость был вызван ещё запретом строительства. Напомним, в 2021 году власти решили, что пока не создадут новый генплан курорта, возвести в городе хоть что-то будет очень проблематично. В итоге Генеральный план развития города примут только осенью 2023 года.
Напомним, квартиры в новостройках Сочи признаны самыми дорогими в России. Однокомнатные квартиры в новостройках Сочи, готовящихся к сдаче до конца 2022 года, в среднем стоят около 25 млн рублей. За эту сумму покупатель получит объект площадью до 50 кв. м. Всего на курорте на продажу выставлены 98 таких "однушек".
В конце июня риелторы назвали улицы с самым дорогим жильём. Кстати, суммарная стоимость всех элитных объектов недвижимости на курорте - 10 млрд рублей.
