Болгария: низкие цены привлекают покупателей

Стоимость курортной недвижимости в Болгарии снижается, что является хорошей новостью для иностранных покупателей. По последним данным агентства недвижимости Bulgarian Properties, цены на дома для отдыха в Болгарии упали на целых 50 % по сравнению с 2008 годом, когда они достигли максимума.

Покупатели предпочитают недвижимость в Варне на берегу Черного моря и Бургасе. Наибольшее количество сделок было с недвижимостью на курортах южного побережья и, в частности, на курорте Солнечный берег.

Русские инвесторы в настоящее время доминируют на рынке, составляя 40 % иностранных покупателей, в то время как британские покупатели продают недвижимость и возвращаются на отечественный рынок. Инвесторы из России, Украины и Азербайджана проявляют растущий интерес к недвижимости, расположенной в Банско, Софии и на побережье Черного моря.

В феврале средняя запрашиваемая цена на апартаменты на курорте Солнечный берег составила EUR 677 за кв. м. по сравнению с EUR 853 за кв. м. год назад. Однако сделки заключаются и по значительно более низкой цене - около EUR 500 за кв. м., по оценкам экспертов.

Цены снижаются и на крупнейшем горнолыжном курорте Банско. Средняя запрашиваемая цена на апартаменты в феврале составила EUR 550 за кв. м. С начала года сделки заключаются по цене около EUR 450 за кв. м.

Рынок жилой недвижимости в Болгарии получил значительный объем инвестиций от местных жителей и иностранцев за последние несколько лет. Но число сделок значительно снизилось с 2007 года, вследствие избыточного предложения и застоя в экономике, что привело к снижению цен. На данный момент уровень цен в Болгарии ниже по сравнению со многими другими европейскими странами.